• Verkocht

Johan Dijkstralaan 18 9744 DD Groningen Hoogkerk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 378.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op letterlijk een steenworp afstand van de Ruskenveense plas ligt deze extra brede halfvrijstaande woning met aangebouwde garage op een ruim perceel. De woning is goed onderhouden, heeft een ruime woonkamer met open keuken van 52m², 3 slaapkamers én een zolderverdieping die als extra slaap- of werkkamer gebruikt kan worden.

Het woonhuis is gelegen aan een rustige woonstraat in de woonwijk Ruskenveen. Deze wijk is een jonge en kindvriendelijke woonomgeving waarbij in de nabije omgeving diverse voorzieningen te vinden zijn zoals, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, bibliotheek, kinderopvang, sportverenigingen en een verwarmd openlucht zwembad. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen. Tevens is de woning gemakkelijk bereikbaar doordat de wijk een ideale ligging heeft met een snelle aansluiting op de A7 en de ring van Groningen. In de wijk Ruskenveen zelf is een fraai aangelegde recreatieplas met zandstrand waar 's zomers en 's winters diverse activiteiten mogelijk zijn.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer met open keuken van 52m² met mooie eikenhouten vloer en schuifpui naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluitingen 7m², extra brede garage van 23m².

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 15m², 14m² en 6m², badkamer met whirlpool, douchehoek, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: zolderruimte die goed bruikbaar is als werkplek, opslagruimte of 4e slaapkamer.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport aanwezig. De woning heeft aan de achterzijde eveneens een oprit/overkapping waar een kar of motor gestald kan worden. De tuin is netjes aangelegd, heeft veel privacy en er zijn meerdere terrassen aanwezig. De tuin heeft een achterom en er is nog een praktische houten tuinschuur aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en een energielabel B.
- Verwarming door middel van een eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2017).
- De keuken is gemoderniseerd in 2016 waarbij er een nieuw werkblad en nieuwe inbouwapparatuur is geplaatst.
- De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, oven en vaatwasser.
- In de woonkamer en keuken zijn bij de bouw extra raampartijen geplaatst, waardoor er een fijne en lichte ruimte is ontstaan.
- De meterkast is voorzien van 7 groepen met automatische schakelaars.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel leefruimte beneden in een leuke en kindvriendelijke omgeving dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 378.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 4330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 11,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tebbens Torringa makelaardij

Bel 050-5717818

VBO aankoopmakelaar

Thuis nieuwbouwmakelaars

Bel 050-2104242

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.