• Verkocht

Hendrik Johan Melgersstraat 26 9744 AK Groningen Hoogkerk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
14 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning is keurig afwerkt, aan een rustige straat gelegen en van veel gemakken voorzien. Het huis bevindt zich op kleine afstand van supermarkten en winkels evenals sportfaciliteiten, basisonderwijs en twee speeltuinen voor kinderen. In de buurt is het goed recreëren bij bijvoorbeeld de recreatieplas Hoogkerk of in het natuurlandschap van ‘De Onlanden’. De bereikbaarheid per openbaar busvervoer (o.a. P+R station) als auto (A7) en de fiets (ca. 15 minuten naar de binnenstad) zijn zeer goed. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van 6 stuks zonnepanelen. Tezamen met een prettige indeling en fijne sfeer maken van dit huis een thuis.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, garderobe, lichte en extra ruime woonkamer en open keuken (38 m²) voorzien van ‘Jatoba’ houten vloer. De keuken beschikt over openslaande tuindeuren en moderne keukeninrichting, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur waaronder, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, 4- pits gaskookplaat en afzuigkap. Gang (bijkeuken) met tuindeur en toegang tot het nette toilet met fonteintje.

Rondom:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige achtertuin beschikt over een zonneterras (met zonwering) en biedt privacy. Achterin de tuin is de stenen (fietsen)berging met overkapping te vinden voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar en grenst aan een groenstrook.

Eerste verdieping:
Middels de spiltrap in de woonkamer is de overloop te bereiken. Drie slaapkamers van resp. 8, 10 en 10 m² groot. De badkamer beschikt over een 2e toilet (hangcloset), wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en douche.

Tweede verdieping:
Vaste (spil)trap naar de tweede verdieping met riante overloop ca. (20 m²), zeer geschikt om te gebruiken als multifunctionele ruimte. Vaste kastruimte met praktische bergruimte, cv ketel- en wasmachine/droger opstelling. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrisch infrarood verwarmingspaneel en beschikt over een deur naar het dakterras (ca. 11 m²) waar op zomerse dagen kan worden genoten van de laatste zonnestralen. De vierde slaapkamer (ca. 9 m²) beschikt over airconditioning.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Inhoud: 361 m³
• Perceeloppervlakte: 120 m²
• Bouwjaar: 1992
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• CV ketel van het merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2019;
• Volledig geïsoleerd;
• 6 zonnepanelen (2019);
• Energiezuinige woning (energielabel A);
• Moderne keuken (2015);
• Jatoba houten vloer begane grond;
• Praktische indeling en daarvoor extra ruime woonkamer;
• Nieuwe laminaatvloer 1e verdieping (2020);
• Airconditioning 2e verdieping;
• Zonwering op de begane grond;
• Kindvriendelijke buurt;
• Leuke instapklare woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 4078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699
Dhr. Sánchez
Hendrik Johan Melgersstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ben, van Dunning Makelaardij, kennen we inmiddels bijna 3 jaar als een zeer gedegen makelaar met uitstekende marktkennis. Alles wordt altijd keurig uitgelegd in begrijpelijke taal met uitstekend resultaat, niet geheel onbelangrijk. Ook de communicatie met het kantoor als het ging om documentatie ging vlot en vragen worden binnen 24 uur beantwoord. Al met al weer een topervaring met fijne mensen en we zullen ze zeker weer inschakelen zodra het zo ver is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.