• Verkocht

Kluisgat 144 9732 EW Groningen Lewenborg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de groenrijke omgeving van Lewenborg is het geweldig wonen. Zeker in deze royale tussenwoning, volledig v.v. kunststof afwerking en daarmee onderhoudsvriendelijk. Een voortuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten en die bovendien beschut ligt achter het groen. Daarnaast een achtertuin grenzend aan een brede gang, waar kinderen veilig kunnen spelen. Een leuke woning op een leuke plek, vlakbij de voorzieningen die deze wijk rijk is.

We nemen je graag mee naar binnen...

Indeling
Begane grond: vanuit je eigen royale voortuin gelegen op het heerlijke avondzonnetje kom je terecht bij de entree van de woning. De hal is voorzien van meterkast, modern hangtoilet (2019), voorraadkast onder de trap en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van ca. 31,6 m² laat een zee aan licht binnen door de enorme raampartijen aan beide zijdes van de woning. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof dus zeer onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren richting de voortuin geplaatst, omdat de voortuin het meest wordt gebruikt als fijne buitenruimte. De open keuken is ca. 9,2 m² en heeft een hoekopstelling. Het geheel is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je tevens terecht in de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde een zeer royale eerste slaapkamer van ca. 18,7 m². Een fijne plek met voldoende ruimte voor een king size bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 9,3 m². Genoeg leefruimte dus voor het gehele gezin. De badkamer van ca. 4,2 m² is modern en keurig betegeld. Het geheel is afgewerkt met een douchehoek, tweede hangtoilet, badkamermeubel en design radiator. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een vloeroppervlak van ca. 20 m². Zowel op de overloop als in de slaapkamer is er een groot velux dakraam geplaatst voor extra lichtinval. In de nok van het dak bevindt zich een vliering en hier vinden we de CV ketel (2011 - lease €33,- p/m). Ook deze verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

De achtertuin van ca. 39m² is gelegen op oosten waardoor je hier s'ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. Achterin de tuin is een stenen fietsenberging te vinden van ca. 9m². Het dak van deze berging is in 2017 vernieuwd. Aan de zijkant van de berging vinden we de achterom waardoor je gemakkelijk je fietsen kunt stallen. De voortuin is net zoals de achtertuin ca. 39m² en erg privacyvol. Aangezien deze voortuin gelegen is op het westen kun je hier vanaf de namiddag tot de late uurtjes genieten van de zon op diverse zitjes in de tuin.

*Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers!
*Volop rust en ruimte in en om de woning
*Volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen 2009 (m.u.v. de dakramen op zolder)
*Hoofddak geïsoleerd en dak van stenen fietsenberging is in 2017 vervangen
*Voortuin gelegen op het westen, achtertuin gelegen op het oosten (dus altijd in de zon!)
*Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving
*Op 20 minuten fietsafstand van het stadscentrum
*Gewenste oplevering: begin 2022 (in overleg anders ook mogelijk)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 5102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
39 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Dhr. Eugen Walker
Kluisgat 144
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact! Laagdrempelig en servicegericht! Meedenkend en enthousiast! Zeer goed geholpen door Alina en collega’s! Ze komen ook zeer betrokken over, echt een aanrader! Zij hebben ons vanaf het begin bij de hand genomen en ons door het proces geloodst. Wel op ons eigen tempo en met onze eigen wensen, dat is erg fijn. Tussendoor veelvuldig contact en overleg is ook als prettig ervaren. Wij kunnen niet anders zeggen dat wij zeer goed zijn geholpen en dat wij Slim van harte aanraden indien u op zoek bent naar een betrouwbare en meedenkende makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Slim. Makelaardij
Wat een mooie beoordeling, wat een complimenten! Daar zijn we natuurlijk erg blij mee en fijn dat jullie het zo hebben ervaren. Daar werken we met ons team dagelijks heel hard voor. We kunnen niet anders dan dankbaar zijn voor deze mooie woorden en fijne samenwerking, alle goeds! Groet team Slim.

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Henk Buma

Bel (+31) 50 211 0 363

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.