• Verkocht

De Waard 41 9734 CV Groningen Ruischerwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 317.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

+ WONEN AAN HET WATER + MODERNE EN STRAKKE INRICHTING + 4 SLAAPKAMERS + RUIME ZOLDER SLAAPKAMER + GOED ONDERHOUDEN + PARKEREN OP EIGEN TERREIN +

Wil je op een mooie zomerse dag met je boot richting Appingedam of naar de stad Groningen varen? En in de winter direct vanuit je huis de 'scheuvels' onder binden voor een tocht over het Damsterdiep? Vanuit deze ruime, goed onderhouden tussenwoning kan het allebei!!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en kinderrijke wijk Ruischerwaard. Het betreft hier de ruime variant van dit woning type met meer oppervlakte onder de 'samengestelde' kap. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, in de nabijheid zijn winkels gelegen en ook de de ringweg van Groningen is binnen enkelen minuten bereikbaar.

De woning is goed onderhouden, zo is de binnenkant in het afgelopen jaar opnieuw gesausd en deels opnieuw gestukadoord. Aan de buitenzijde zijn kozijnen en het dak van de berging recent geschilderd.

INDELING
Begane grond: Vanaf de straat loopt u de trap op langs de berging (ca. 9 m2) naar de voordeur en een terras op het zuiden gelegen. Entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken. Via dubbel openslaande deuren is vanuit de woonkamer een klein houten vlonderterras van ca. 6m2 te bereiken, vanaf daar kunt u via de trap afdalen naar een klein plateau bij het water.

Eerste verdieping: Overloop, toilet, badkamer met bubbelbad en inloopdouche, 3 slaapkamer ca. 16, 9 en 8 m2, trapopgang.

Zolder verdieping: Overloop met plaatsing CV-ketel en wasmachine en droger, zeer ruime slaapkamer ca. 26 m2 (eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers van 13m2)

KENMERKEN
-woonoppervlakte: 128 m2
-inhoud: 411 m3
-perceeloppervlakte: 143 m2
-bouwjaar: 1997
-energielabel: B
-4 slaapkamer (ook 5 slaapkamers mogelijk)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 2215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,8 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.