• Verkocht

Aart van der Leeuwlaan 23 9721 TE Groningen De Wijert-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanaf 2012 zeer grondig gerenoveerde tussenwoning met tuin op zuid in een kindvriendelijke woonomgeving in Groningen Zuid. Dit aansprekende gezinshuis staat er prachtig bij en biedt haar bewoners een leuke en comfortabele woonplek. De massief eikenhouten vloer met vloerverwarming beneden, de luxe en compleet ingerichte open keuken met onder meer de hogedruk stoomoven van Miele maar ook bijvoorbeeld de gerenoveerde badkamers dragen bij aan die zo gewenste plezierige woonsfeer. Daar komt bij dat dit huis behoorlijk goed geïsoleerd is zodat u de zaken ook in dat opzicht straks goed voor elkaar heeft.

Naast de woonkamer en de open keuken zien we op de begane grond ook een geïsoleerde bijkeuken, handig als buffer tussen tuin en huis. De trapopgang naar de etage is beneden af te sluiten en boven is er extra ruimte op de overloop gerealiseerd zodat de van oorsprong wat hokjesachtige ingedeelde etage prettiger aanvoelt. Dan drie slaapkamers en een badkamer op de eerste etage. De vierde slaapkamer en tweede badkamer zien we vervolgens een etage hoger. Het leuke van die tweede etage is dat er een aardige extra ruimte is waar een heerlijke thuiswerkplek is gemaakt, onmisbaar in deze tijden!

Aan de voorzijde is de voordeur te bereiken via een wandelpad, kindvriendelijk dus. Ook aan de achterzijde - via de achterom te bereiken - is het goed geregeld voor de kleintjes, daar een klein speelplaatsje.

Zeer interessant huis voor diegene die rustig aan de mooie en gewilde zuidelijke rand van de stad wil wonen!

Bijzonderheden:
- Dubbel glas in kunststof kozijnen en draaikiep ramen.
- Vlieghorren en screens aanwezig.
- Vloerisolatie, gevelisolatie en grotendeels dakisolatie.
- Het bij dit woningtype voorkomende asbestpaneel en de asbesthoudende balkontegels zijn bij de renovatie verwijderd.
- Overdracht voorkeur verkoper: rondom 01 november 2021.
- Nabij gelegen garagebox is eventueel eveneens te koop, beschikking over eigen parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN M 6947
Oppervlakte
11 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Mennes voor Wonen

Bel 050-5272020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.