• Verkocht

Klooslaan 61 9721 XM Groningen De Wijert-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rijdend vanuit de binnenstad van Groningen via de Verlengde Hereweg in de richting van het zuidelijk gelegen Haren (Gn) is één van de laatste wijken van de stad die men passeert De Wijert Zuid. Een wijk die zeker de moeite waard is om niet zomaar aan je voorbij te la-ten gaan, laat staan om in te mogen wonen… De wijk uit de jaren zeventig van de vorige eeuw grenst direct aan het heerlijke landschap tussen de stad en het naburige Haren (Gn). De wijk zelf kent een prettige sfeer, onder andere vanwege de speelse en kindvriendelijke wijkopbouw met een grote diversiteit aan woningtypes in de koopsector. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig, waaronder winkels, scholen en gezondheidszorg. Tot slot zijn naast diverse voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer, ook de uitvalswegen richting bijvoorbeeld de A28 in de directe nabijheid aanwezig.

Op een centrale locatie binnen de wijk bevindt zich de Klooslaan, een straat met een rustige en kindvriendelijk karakter. Voordeel is dat uw kinderen hier nog veilig op straat kunnen spelen en opgroeien, met op loopafstand een lagere school een speelplaats. Op huisnummer 61 mag Lagro Ebens heerlijk en verrassend royaal vrijstaand woonhuis te koop aanbieden. Deze geschakelde woning beschikt over een oprit naar de inpandige garage, met daarboven een dakterras op het zuidwesten. Achter de woning bevindt zich een diepe achtertuin, toegankelijk vanuit de woonkamer middels een tuindeur. Naast een aansluiting op het achtergelegen pad, is hier ook een stenen tuinberging gesitueerd. De huidige eigenaren hebben de afgelopen zes jaar met zoveel plezier in de woning en de wijk gewoond dat ze hier zelf ook willen in De Wijert Zuid willen blijven, komt u ze vergezellen?

De indeling van de woning is zowel speels als functioneel te noemen, met een tuingericht karakter. Uiteraard zit de entree in de voorgevel, leidend naar de hal met de meterkast en keurig toilet. Aan de tuinzijde bevindt zich een heerlijke woonkamer, compleet met tuindeuren, een houtkachel en de open keuken. Deze keuken is aan de straatzijde gesitueerd en beschikt over een moderne inrichting met alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping biedt de overloop plaats aan een vast trapopgang naar de tweede verdieping en leidt naar een drietal slaapkamers. Twee van de slaapkamers leiden naar het balkon boven de garage en één beschikt over vaste kasten. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset completeert de verdieping. Het geheel wordt op de tweede verdieping gecompleteerd middels een werkruimte, wasruimte en heerlijke vierde slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (12,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Klooslaan 61
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
NEBO makelaars zijn zeer professioneel, ze zijn zeer klant gericht en komen voor de belangen van de klant op. De communicatie is zeer prettig en zijn zeer goed bereikbaar en behulpzaam. Ook voor de verkoop van je huis wil ik ze aanraden. De prijs-kwaliteitverhouding is heel goed.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.