• Verkocht

Kerklaan 8 9717 HE Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Wonen in het GEWILDE Noorderplantsoen in Groningen? Dat kan in dit SFEERVOL en KARAKTERISTIEK gerenoveerde en uitgebouwde HERENHUIS met 4 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers aan de Kerklaan. Dit onlangs gemoderniseerde woonhuis biedt veel ruimte en luxe. Dit statige familiehuis beschikt op de begane grond over een woonkamer en suite die de begane grond verdeeld in een ruime woonkamer en een moderne woonkeuken. De stijlvolle keukenopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en de woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar de besloten achtertuin op het zuidwesten.

De woning ligt op een toplocatie midden in het Noorderplantsoen, een stadsdeel met een dorps karakter. Deze wijk heeft veel te bieden: winkelaanbod, gezellige restaurantjes en ligt op loopafstand van het stadscentrum. Houd je van groen? Het gezellige Noorderplantsoen ligt op steenworp afstand. Ook is er een goede ontsluiting naar de Ring.

Indeling:

Begane grond:

Entree met hal, trapopgang naar de verdieping en zwarte designdeur met toegang tot de riante living, waar je heerlijk kan relaxen. De suitedeuren van zwart staal met glas bieden toegang tot de luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de nette stadstuin met nieuw ingelegd gazon, enkele leibomen en het strak betegelde terras. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, namelijk een Quooker voor kokend water, wijnkoeler, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, combimagnetron/oven, koelkast en diverse kastruimte / kastenwand.
Verder is er een modern hangend toilet met fontein aanwezig en een ruime trapkast.

1e Verdieping:

Overloop met separaat toilet, master suite met walkthrough closet naar de ruime moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en vrijstaand design bad. Aanvullend is er een fraaie was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en een deur naar het ruim zonnige dakterras.

2e Verdieping:

Overloop met derde toilet, 3 slaapkamers, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 165 m2
- Perceeloppervlakte van 145 m2
- De woning is gebouwd in 1950 en is onlangs (2020/2021) volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd
- Luxe woonkeuken met kookeiland
- Nieuwe modern elektra
- Grotendeels geïsoleerd, o.a. vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR+(+) beglazing
- Energielabel C
- De woning beschikt op de volledige begane grond over vloerverwarming
- Door de gehele woning ligt een nieuwe pvc-vloer
- 4 slaapkamers, 3 toiletten en bovendien 2 badkamers
- Diepe achtertuin (55 m2) met zonneterras en een dakterras (30 m2) op het zuidwesten
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Woning is NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 1668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (11 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.