• Verkocht

Sweelincklaan 17 9722 JS Groningen Coendersborg

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fijne woning met een geheel eigen charme, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen.

Dankzij de uitgebouwde woonkamer en de grote dakopbouw heeft de woning verrassend veel ruimte en een leuke speelse indeling met veel lichtinval.

De ligging is ideaal in de wijk Coendersborg. Een uniek plekje en rustig gelegen aan een hofje. Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde uitzicht op een grasveld. Binnen 5 autominuten bereik je de uitvalswegen richting A7/A28 en per fiets of bus sta je in mum van tijd in de binnenstad of bij station Europapark. Op loopafstand vind je veel voorzieningen zoals winkelcentrum Helpman, openbaar vervoer en een zwembad.

De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. een vlonderterras en voelt in de zomermaanden mede door de schuifpui in de uitbouw echt als een verlengstuk van de woonkamer. Je kunt hier heerlijk de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met een veranda. Deze is geïsoleerd, verwarmd en is voorzien van een wifi aansluiting en elektra. Ideaal te gebruiken als extra hobby/werk/kantoorruimte.

INDELING

Entree/hal, toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde, vernieuwd toilet met wandcloset, ruime lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine (2020), afzuigkap en koel/vriescombinatie. De woonkamer heeft een gezellige open haard en veel extra lichtinval door de dakvensters in de uitbouw. Vanuit de keuken is toegang tot een kelder.

1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van een ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een slaapkamer van circa 8,5m2, een slaapkamer van circa 14,5m2 met twee vaste kasten, een derde slaapkamer van circa 10m2 met een vaste kast.

2e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van circa 8m2 en een slaapkamer aan de achterzijde van circa 13m2 met toegang tot een bergruimte.

- de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- dakopbouw gerealiseerd in 2018;
- uitbouw woonkamer gerealiseerd in 2003;
- keuken en badkamer vernieuwd in 2012;
- CV ketel vervangen in 2019.

Een prachtige gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving. Kom gerust zelf de sfeer en het woongenot ervaren, we laten het je met veel plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (10,7 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Groningen B.V.

Bel 050-3130050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.