• Verkocht

Gerbrand Bakkerstraat 23 a 9713 HB Groningen Gorechtbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
25 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een van de meest geliefde stukjes van Groningen ligt dit eengezinshuis geheel in de eigenzinnige Amsterdamse School stijl. In 2003 is dit huis uit 1924 gerenoveerd en naar de huidige tijd gebracht, volledig geïsoleerd en verduurzaamd waar mogelijk. Het is een fijn gezinshuis op een superleuke plek vlakbij het centrum van de stad en het UMCG. Een kindvriendelijke omgeving en een huis waarin geleefd mag worden, de achtertuin op de ochtendzon en maar liefst 4 slaapkamers dus volop binnen- en buitenruimte om optimaal van het stadse, maar tegelijk ook dorpse karakter te kunnen genieten. Kleurrijk en sfeervol, woorden die perfect passen bij dit leuke (t)huis.

Indeling
Begane grond: vanuit je eigen voortuin kom je terecht bij de entree/hal van de woning. In deze hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van ca. 29m² is speels ingedeeld in een soort T-vorm en heeft daarmee een knusse zit- én eethoek. De living is heel open en licht, voorzien van een lichte stroken parketvloer. Er is een vaste kast bij de eethoek aanwezig waar je veel in kwijt kunt. De open woonkeuken is ca. 8m² groot en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte. Het is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en vanuit hier directe toegang tot de tuin dus zo komt dat buitenleven en de BBQ op een late zomeravond wel heel dichtbij!

Eerste verdieping: overloop met een keurig toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 11,5m² groot. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 6m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ca. 4,5m² en keurig betegeld, voorzien van ligbad én open douchehoek. Verder twee wastafels met spiegel en een design radiator. De open trap naar de tweede verdieping biedt nog mogelijkheden om een bergkast onder te maken.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast met de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 13,5m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m². Beide kamers hebben de houten spant in het zicht wat het authentieke karakter benadrukt. Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder met een vloeroppervlak van ca. 17m². Aan bergruimte dus zeker geen gebrek in deze fantastische woning!

Wat bij deze woning natuurlijk niet mag ontbreken is de fijne achtertuin. Deze bevindt zich op het noordoosten dus hier kun je s’ochtends lekker genieten van het zonnetje en later op de dag achterin de tuin. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin heb je nog een houten schuurtje van ca. 8m² waar je gemakkelijk je fiets en overige zaken kunt stallen. Deze is goed te bereiken middels de achtergelegen brandgang.

*Wonen in één van de meest bekende straten van Groningen
*Karakteristieke woning in Amsterdamse schoolstijl
*Charme, uitstraling en volledig gerenoveerd (2003)
*Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers
*Vlak bij het stadscentrum, UMCG, supermarkt en de ring van Groningen
*Erfpacht afgekocht t/m 07-04-2034

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 11678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 07-04-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.