• Verkocht

Oostersingel 158 9711 XL Groningen Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een mooi, karaktervol jaren twintig stadsherenhuis gelegen in de binnenstad, tegenover het UMCG. Het pand is gemoderniseerd maar wel met behoud van authentieke elementen, waar nodig gerestaureerd of in stijl toegevoegd. In 2004 is een extra verdieping op het huis gebouwd waardoor twee ruime kamers aan het huis zijn toegevoegd met een tweede badkamer op deze verdieping.
Kortom: een ruim, karaktervol en net woonhuis op een mooie plek in de stad waar u zo in kunt !

Begane grond: entree, hal/gang, modern toilet, toegang tot de kelder onder de trap, granito vloer in de hal en gang nog aanwezig onder de huidige vloerbedekking. Sfeervolle woonkamer "en suite" met de fraaie suite-schuifdeuren nog intact, openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De woonkamer beschikt verder nog over een houten vloer en twee hardstenen schouwen. De keuken -vervangen in 2006- is voorzien van een rvs-werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, inbouw koelkast en oven. Via de keukendeur toegang tot de achtertuin. Deze zonnige -op het zuidwesten gelegen- achtertuin is vrijwel geheel voorzien van bestrating. De achtertuin heeft geen achterom, de fietsenberging ligt aan de voorzijde van het huis naast de voordeur aan de linkerzijde.

Eerste verdieping : vergrote overloop waardoor hier ook een werkplek gemaakt kan worden, twee grote slaapkamers met inbouwkasten, lichte en complete badkamer voorzien van ligbad, inloop douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Via de overloop is een wasruimte bereikbaar met plaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: overloop, een derde en vierde grote slaapkamer, beiden met inbouwkasten, bergruimte én een tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1922;
- woonoppervlak circa 160 m²;
- inhoud circa 500 m³;
- gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, het UMCG en de uitvalswegen;
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en vloerisolatie;
- verwarming middels eigen cv-combiketel;
- ruime achtergelegen stadstuin, besloten en op het Zuidwesten;
- vlakbij gelegen buurtparkeergarage (alleen voor buurtbewoners), parkeerplek circa €70,- p/m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN G 4849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Zuidhorn

Bel 0594-503233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.