• Verkocht

Gerbrand Bakkerstraat 9 9713 HA Groningen Gorechtbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Omschrijving
Op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen ligt deze zeer goed onderhouden stadsvilla. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 in de Amsterdamse school-stijl, dat zich kenmerkt door gebruik van expressieve en fantastische vormen. In 2004 is de woning geheel gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Het voldoet daarmee aan de huidige standaarden. Sfeer, comfort en een bijzondere indeling zijn door de renovatie gecreëerd. De woning is van alle gemakken voorzien en vertoont geen gebreken. Instapklaar! De woning staat in een rustige straat, dat door de Amsterdamse School-stijl een prachtig kleurrijk en sfeervol geheel vormt.

Quote huidige bewoners
"In en om dit sfeervolle huis is het erg fijn wonen. Het staat in een straat die uniek is in Groningen voor wat betreft haar uiterlijk. Het is daarmee een mooie plek, vlakbij het centrum en praktisch naast het UMCG. De omgeving is kindvriendelijk en werkelijk alle faciliteiten zijn in de buurt te vinden (kinderdagverblijf, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, apotheek, scholen, restaurants, diverse speeltuinen en een aantal grote supermarkten).
We hebben veel woongenot gekend in dit huis. Het biedt genoeg ruimte aan jong en oud, maar ook aan gezinnen met kinderen. Het heeft maar liefst 4 slaapkamers, 3 woonlagen met daar bovenop een handige zolder. Buiten een nette en onderhoudsarme tuin met houten vrijstaande berging, die uitkomt op een besloten mandelig pad. Kortom volop binnen- en buitenruimte om optimaal te genieten. Sfeervol, praktisch en net een beetje anders zijn woorden die passen bij dit leuke huis."

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze is speels ingedeeld in een L-vorm en heeft daarmee een knusse zithoek en genoeg ruimte voor de eethoek. De mooie open keuken bevindt zich in een uitbouw achter de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte. Ook is er een ruime, vaste proviandkast aanwezig. Er is veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en er ligt een eikenhouten vloer in. Kamer en keuken zijn samen circa 38 m² groot. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met de toiletruimte, voorzien van een luxe hangtoilet, een mooi fonteintje op een moderne kast en Grohe toiletaccessoires. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 12 m² groot en is een zonnige kamer door de vele lichtinval. De tweede slaapkamer op deze verdieping is circa 6 m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern betegeld, voorzien van ligbad met douche, Grohe mengkranen, een wastafel op een vrij hangend meubel, een mooie spiegelkast met verlichting en 2 ruime, bijpassende, vrij hangende kolomkasten. De badkamer en toiletruimte zijn in 2013 vernieuwd.

Tweede verdieping
Via een open trap is de overloop bereikbaar met toegang tot het washok, waar de CV-ketel zich bevindt en ruimte en aansluiting is voor de wasmachine. Ook op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is circa 16 m². Beide kamers hebben een houten spant wat het authentieke karakter benadrukt.

Derde verdieping
Vanaf de overloop met een vlizotrap toegang tot de royale zolderruimte met stahoogte. Dit biedt veel bergruimte.

Tuin
De tuin is gericht op het noordoosten, ligt beschut en is netjes aangelegd met een terrasvlonder, wat plaats biedt aan een tuinmeubelset. De tuin is onderhoudsvriendelijk met een groenstrook aan de zijkant. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten vrijstaand schuurtje waar ruimte is voor een aantal fietsen, werkbankje, tuingereedschap en eventueel buitenspeelgoed. Het schuurtje is recent geschilderd. De tuin is goed te bereiken via het afgesloten en alleen voor bewoners toegankelijke pad.

Bijzonderheden
• Volledig instapklaar
• In 2004 geheel gerenoveerd
• Volledig voorzien van dubbel glas, goed geïsoleerd
• Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers, luxe toilet en badkamer en moderne keuken
• Gunstig gelegen nabij stadscentrum, UMCG en uitvalswegen
• Buitenom in 2017 geschilderd
• Erfpacht afgekocht tot mei 2034

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 11665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2034)
Lasten
Afgekocht tot 19-05-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gorechtbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gorechtbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.