• Verkocht

Noorderkerkstraat 3 9712 RB Groningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 51 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Verkoper aan het woord:
Op vijf minuten wandelen van de Grote Markt ligt op een van de leukste plekjes van Groningen (vlakbij de Nieuwe Kerk) dit herenhuis over in totaal vijf verdiepingen. Het Noorderplantsoen is je “eigen” achtertuin en alle dagelijkse boodschappen doe je op 25 meter afstand van je eigen voordeur.

Deze bijzonder stijlvol en luxe gerenoveerde woning is oorspronkelijk gebouwd als pakhuis en kent vele fraaie elementen waaronder enorme balkenplafonds, fraaie symmetrische voorgevel met gesmede muurankers en op alle etages openslaande geveldeuren, originele valramen aan zij- en achtergevels, stijlvolle keuken en twee badkamers, voorzijde met trijshuisje, dakterras met volop zon en nog veel meer.
In 2018 is de hele voorgevel onderhanden genomen door schildersbedrijf Buist (inclusief vervanging van veel houtwerk) waarbij de karakteristieke hoekstenen voorzien zijn van bladgoud: een plaatje.

Begin jaren 70 is het pakhuis door een architectenbureau aangeschaft die voor hun eigen bedrijf het pakhuis hebben omgetoverd naar een kantoorruimte. Vanaf 1990 is het pand verbouwd en gerenoveerd tot het sfeervolle herenhuis van nu. Met name vanaf 2000 is fors huisgehouden en is een indeling gecreëerd van vijf woonlagen, elk van 10 bij 5 meter (50m2) met centraal in de woning een hardhouten open spiltrap.
Het pand is zeer geschikt voor een stel of een alleenstaande die houden van luxe, sfeervol en ruim wonen op een fantastische plek aan de rand van de binnenstad. De woning leent zich ook prima voor de combinatie met kantoor of atelier aan huis.

Indeling:
Begane grond, entree. Meterkast met elf groepen en krachtstroom (uit 2006), werk -opslagruimte (ca 8x5m) met veel bergruimte. Open trapopgang naar de eerste.

Eerste etage, overloop. Met eerste toilet, slaapkamer aan de voorzijde (ca 3x5m), luxe en bijzonder complete badkamer (ca 5x5m) met whirlpool, grote wasbak met dubbele kraan, royale douchehoek en werkblad (waaronder weggewerkt de aansluiting voor witgoed). De badkamer is uitgevoerd met marmeren mozaïek betegeling en vaste kastenwand en dateert uit 2003. Er is een trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage, woon etage. Deze etage wordt volledig in beslag genomen door een lichte woonkamer (ramen rondom) met open keuken (totaal 50m2). Over de zeer complete design keuken het volgende: dit is geplaatst in 2006 en voorzien van een Belgisch hardstenen blad, een Boretti fornuis met dubbele over en bakplaat, een hardstenen dubbele wasbak met quooker (constant kokend water) en close in boiler, design schouwkap, Liebherr koelkast met biofresh bakken en vriesladen, vaatwasser, magic corner en veel bergruimte. Er is een open trapopgang naar de derde etage.

Derde etage, slaap etage. Overloop met vide naar de woonkamer en toegang naar de tweede badkamer (toilet en doucheruimte) met mozaïek betegeling en traanplaat vloer, dubbele deuren naar de slaapruimte (ca 5x5m) met toegang naar de brandtrap. Er is een open trapopgang naar de vierde etage.

Vierde etage, werk etage. Een werkruimte ter grootte van ca 8x5m onder een hoge (ca 4m) schuine kap met dakramen voor lekker veel lichtinval aan alle zijden en dubbele deuren naar een zonnig dakterras aan de achterzijde (ca 2x5m). Het dakterras ligt hoog, is zeer besloten en heeft zon tot laat in de avond.

Bijzonderheden:
- De woning is een beeldbepalend pand
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen, deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
51 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN F 2550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102
Mevr. Anita van der Laan
Noorderkerkstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment enorm onder de indruk van de professionaliteit van het hele team. Goede begeleiding en waardevolle tips. Fantastisch mooie video- en fotopresentatie. Toppers
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Van der Houwen
Ah, wat tof! Een tien! En ook nog zulke complimenten. Dankjewel! Het was een mooie uitdaging in deze corona-tijd je prachtige huis te verkopen! En met wat een goed resultaat. Wij wensen je heel veel geluk in je nieuwe droomhuis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.