• Verkocht

Roerdomp 6 9728 XP Groningen Piccardthof

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 1.351 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 945.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Bijzonder royaal en robuust vrijstaand landhuis gelegen in 'Buitengoed Piccardthof'. Deze wijk ligt ten zuiden van de stad Groningen en combineert het stadse met al haar voorzieningen en de natuur met groen, rust en ruimte. Het centrum van Groningen ligt slechts op circa 15 fietsminuten en het Hoornse- en Paterswoldsemeer met het bijbehorende natuur- en recreatiegebied op circa 10 fietsminuten.

In het plandeel 'De Rietkavels', ten noorden van de Piccardthofplas, ligt de woning prettig op de kavel in een rustige straat. De binnenzijde van het woonhuis is zeer verrassend en wordt gekenmerkt door royale afmetingen en veel daglicht. Dit merkt u al bij binnenkomst in de woning waarbij het daglicht door de vele lage ramen direct het huis in valt.

Indeling begane grond:
Entree – hal met toilet en garderobe, middels dubbele deuren bereikt u de riante living met haard en deuren naar het terras die pal op het zuiden ligt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en buitengewoon praktisch in het gebruik en staat in direct contact met de eethoek. Tezamen met de keuken is de living 70 m2.

Het huis is levensloopbestendig doordat er een ruime slaapkamer (22 m2) op begane grond aanwezig is met een eigen luxe badkamer voorzien van een jacuzzi, douche, toilet en dubbele wastafel.

De bijkeuken met witgoed aansluitingen geeft tevens toegang tot de inpandige garage – berging van 23 m2, deze is voorzien van een elektrische deur.

Verdieping:
De overloop is eveneens riant te noemen en biedt toegang tot 3 slaapkamers van 26, 31 en 22 m2. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergruimte met hierin de technische installatie.

Verdieping II:
Middels vlizotrap bereikbare vliering – bergruimte.

De onder architectuur aangelegde zuid-gerichte achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen garandeert veel zon op zonnige dagen. Het intieme avondterras is overdekt en biedt tot in de late uurtjes een heerlijke plek om de dag door te nemen.

Bijzonderheden:
- Inhoud 750 m³
- Woonoppervlak 225 m²
- Perceel 1351 m², deels bestaande uit rietkraag
- Heteluchtverwarming
- ruime oprit – parkeergelegenheid

Laat u overtuigen door de charme van deze prettige, zonnige en comfortabele woning gelegen in een prachtige landelijke omgeving met het centrum van Groningen binnen handbereik.........

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
1.351 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 2720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
330 m² (15 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.