• Verkocht

Ooftstraat 6 9741 AR Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

-- SFEERVOLLE SCHIPPERSWONING -- 2010 GEHEEL GEMODERNISEERD -- ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN -- NABIJ NOORDERPLANTSOEN -- RUIME EN LICHTE WOONKAMER -- NETTE KEUKEN EN SANITAIR -- TWEE SLAAPKAMERS -- GELEGEN AAN RUSTIG PLEINTJE IN GELIEFDE TUINWIJK -- ONDERHOUDSARM -- IDEALE STARTERSWONING --

Aan een rustig en autovrij pleintje ligt deze geheel gemoderniseerde schipperswoning. Oorspronkelijk is de woning omstreeks 1921 gebouwd, maar in 2010 is deze woning geheel gemoderniseerd, met onder andere een geïsoleerd dak, isolatie onder de vloer en kunststof kozijnen met HR++ en trippel glas. De woning heeft een lichte woonkamer en nette keuken. De stadstuin biedt de hele dag zon en schaduw. Op de verdieping zijn twee nette slaapkamers en keurige badkamer. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

De ligging is heerlijk rustig aan een autovrij pleintje en op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Noorderplantsoen.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, lichte en ruime woonkamer (ca. 24 m²) met half open keuken (v.v. inbouwapparatuur en cv-ketel) met toegang tot de zonnige tuin. Via de woonkamer is een tussen hal met trapopgang en het toilet.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 10 en 6 m²) waarvan de voorste kamer is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de ruime en keurige badkamer (v.v. wastafel, douche en wasmachine aansluiting).

Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- achter de woning bevind zich een stenen berging;
- verwarming middels een AWB HR cv-ketel uit 2018;
- voorzien van een betonvloer op de begane grond;
- wanden en dak zijn na-geïsoleerd;
- kunststof kozijnen met HR++ en trippel glas;
- energielabel D;
- woning is achterom bereikbaar middels afgesloten brandgang;
- vanuit de woonkamer vrij uitzicht over rozentuin/ binnentuin aan de voorzijde;
- sfeervolle schipperswoning waar je zo in kan.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 6082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN D 6087
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (4,5 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groot Makelaars

Bel 050 8200944

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinwijk

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinwijk

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.