• Verkocht

Kolfstraat 31 9717 GP Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke en uitgebouwde schipperswoning met stadstuin en dakterras. De woning is netjes onderhouden, maar behoeft enige modernisatie. Door de uitbouw op de begane grond is er veel praktische leefruimte ontstaan in de woonkamer en keuken die samen 48m² groot zijn. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime overloop aanwezig. Bij de laatste renovatie is er op een speelse manier omgegaan met de verschillende raampartijen waardoor er een plezierige en lichte leefruimte is ontstaan.

De Kolfstraat ligt in de populaire Plantsoenbuurt op steenworp afstand van het Noorderplantsoen. De buurt kenmerkt zich door een mooie mix van bewoning en in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De binnenstad ligt op enkele minuten fietsen, net als het UMCG en het Zernike.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime en uitgebouwde woonkamer met open keuken (samen 48m²) met hoog plafond en speelse lichtinval vanaf verschillende zijden, achterhal, cv-ruimte, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 16m² en in de tuin is een houten berging aanwezig van 3m².

Verdieping: lichte overloop met wastafel en vaste kasten, slaapkamer voorzijde met inbouwkasten, slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras van ca. 10m².

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door een eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2008).
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen, in de keuken is een kunststof pui geplaatst.
- De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse kasten. Tevens is er een sparing voor de wasmachine en eventueel een droger.
- Er is bij de woning bodemisolatie toegepast door een schelpenpakket.
- Er zijn op diverse plekken nog glas in lood ramen bewaard gebleven.
- Begin jaren '90 is de woning gerenoveerd en uitgebouwd.
- De woning behoeft enige modernisatie aan de binnenzijde.
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (3,4 meter diep en 4,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tebbens Torringa makelaardij

Bel 050-5717818

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.