• Verkocht

Rabenhauptstraat 46 9725 CE Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie, nabij de Groningse binnenstad, vindt u deze karakteristieke schipperswoning met als origineel bouwjaar 1879. De woning beschikt over een fraaie glazen achterpui, zonnige tuin en royale slaapkamer.

Op de begane grond is er veel licht wat ook bij bezoek een 'wauw-gevoel' opwekt. De hoge plafonds, de glas-in-lood ramen en de voorgevel maken dit huis authentiek, maar de open woonkamer, strakke keuken en de glazen achterpui maken het huis tegelijkertijd modern en verrassend. Bovendien is er een hoop slimme, onopvallende bergruimte. Kortom, een fantastische woning op een fijne plek.

Omgeving
U woont hier op een zeer gewilde locatie nabij de binnenstad en het centraal station. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig, een supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, café, restaurants, basisschool, kinderopvang etc. Met een bushalte en het treinstation op loopafstand, is iedere bestemming goed te bereiken. Het geheel is goed onderhouden en instapklaar.

Indeling
Entree, hal (ca. 2 m²); nette halfopen keuken (ca. 15 m²) met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; lichte en ruime woonkamer (ca. 27 m²) met openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²); toiletruimte (ca. 2 m²) met fontein en witgoedaansluitingen.

Verdieping
Royale overloop (ca. 15 m²) met vaste kast en bergruimte achter knieschotten en twee vides (ca. 6 m² en ca. 9 m²); slaapkamer (ca. 11 m²) met plafond tot in de nok en moderne badkamer (ca. 3 m²) met vloerverwarming, regendouche en wastafel.

Bijzonderheden
Beeldbepalend pand;
Gelegen op zeer gewilde locatie;
Ruime woonkamer met prettige lichtinval;
Stenen tuinberging met sedumdak (ca. 7 m²);
Moderne badkamer;
Instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Kli-max 2 HR 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 8379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,97 meter diep en 4,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.