• Verkocht

Concordiastraat 6 9741 BE Groningen Tuinwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
23 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verkoper aan het woord:
Unieke kans deze verrassend ruime en lichte tussenwoning in de gewilde Tuinwijk nabij het Noorderplantsoen.

Maak kennis met een van de groenste woningen van de wijk, volledig geïsoleerd, met 12 zonnepanelen, een zonneboiler, een prachtige (eetbare) tuin, en een vrolijk geveltuintje!

We hebben als bewoners jarenlang met plezier in dit huis gewoond. Ook al gaat onze droom om buiten de stad te wonen nu in vervulling, toch nemen we met pijn in ons hart afscheid van dit fijne huis waar onze kinderen geboren zijn. In 2011 hebben we deze woning samen met vakmannen volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken maar voorzien van hedendaags comfort. In de loop van de jaren hebben we de woning verder verduurzaamd waardoor onze energielasten vrij laag zijn.

Naast de vier ruime slaapkamers is er zowel op de 1e als op de 2e verdieping een badkamer aanwezig. Bij het verbouwen van de woning hebben we veel rekening gehouden met praktische zaken: de wasmachine en droger staan vlakbij de badkamer, en vlakbij het balkon waar je de was buiten kunt drogen. Verder is er een kachelpijp aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel.

Ook aan de tuin – die we samen met een bevriend hovenier hebben ontworpen – hebben we de nodige aandacht besteed. Ieder seizoen is er wat te zien en valt er vanalles te eten, zoals appels, bramen en veel verschillende kruiden. Of wat te denken van het ruime balkon waar je ook heel wat groenten kunt kweken? Achter de tuin is een afgesloten brandgang en pleintje met klein grasveldje waar buurtkinderen veilig kunnen spelen.

In de Tuinwijk woont een gezellige mix van mensen, die gemoedelijk naast elkaar leven, waardoor er een dorps gevoel ontstaat. Deze wijk is gelegen op loopafstand van station Groningen Noord, het Noorderplantsoen en winkelcentrum Paddepoel. De buurt ligt tussen het universiteitscomplex Zernike en het stadscentrum, wat beide op 10 minuten fietsafstand is en met de auto zit je zo op de ring. Ook zijn er in de buurt verschillende kinderdagverblijven en basisscholen te vinden en zijn er volop speelgelegenheden voor kinderen.

Kom deze woning bekijken om zelf de sfeer en ruimte te ervaren!

Bijzonderheden
- Onderhoudsvriendelijk, geheel voorzien van kunststof kozijnen en geïsoleerde beglazing;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen + zonneboiler;
- Centrale verwarming Remeha Calenta C40 bouwjaar 2013 in eigendom;
- Zeer goed onderhouden en netjes bewoond;
- Twee badkamers en twee toiletten
- Veel bergruimte aanwezig;
- Ruime bergzolder via vlizo-trap bereikbaar (sta-hoogte)
- Ruime tuin en balkon op het zuiden;
- Voorzien van een schuur bij de woning en een aparte fietsenberging achterin de tuin.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen, deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 6017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN D 6015
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (14,4 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.