• Verkocht

Boumanstraat 8 9724 BR Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Sfeervolle en charmante schipperswoning gelegen in een dorps rustig straatje met een mega tuin en dát gelegen in de geliefde Oosterpoort! Heerlijk wonen met veel karakter en een gemoedelijke sfeer dat kan aan de Boumanstraat 8. De woonkamer heeft een karakteristieke houten vloer en een open verbinding met de keuken voor een ruimtelijk effect. De verdieping is verrassend ruim van opzet mede door de grote dakkapellen, waardoor je naast de twee slaapkamers nog extra ruimte hebt voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer of een werkplek. De fijne royale tuin maakt het karaktervolle plaatje van de woning compleet, zo veel buitenruimte vind je zelden bij een schipperswoning. De ligging is geweldig! De Oosterpoort staat bekend als één van de leukste wijken van de stad. Je bent binnen 5 minuten in de binnenstad met alle voorzieningen en daarnaast heeft de wijk zelf ook alles waar je naar op zoek bent. Karakteristieke straatjes, eettentjes, knusse kroegjes en diverse buurtwinkels. Reden genoeg om deze woning te bezichtigen en om een compleet beeld te krijgen van deze unieke woning.

Begane grond:
Entree/hal, de sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen en authentieke schouw een fijne plek om veel tijd door te brengen. De woonkamer is samen met de open keuken ca. 27 m² groot. De open keuken biedt een fijne verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin middels de openslaande deuren. Terug naar de hal waar er toegang is tot de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, toilet, wastafel, c.v.-opstelplaats en ruimte voor de witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en veel ruimte door het grote dakkapel aan de achterzijde waar je dan ook op eenvoudige wijze een derde slaapkamer of een goede werkplek kan creëren. Op de overloop is ruimte voor een droger en door de handige ombouw met bovenkasten ook ideaal als commode. Door de royale dakkapel aan de voorzijde is er veel extra ruimte ontstaan bij de slaapkamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is ca. 11,5 m² en voorzien van een vaste kast, de tweede slaapkamer is ca. 5,5 m².

De tuin is voor stadse begrippen écht heel ruim met bijna 110 m² en is daarmee een heerlijke plek om te vertoeven en de drukte van de stad te ontvluchten. Een oase van rust met veel groen en privacy en op elk moment van de dag is er wel een plek in het zonnetje tot vroeg in de avond. In de tuin staat ook een handige berging voor extra opbergruimte.

* Twee grote dakkapellen voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en HR++ glas
* Gelegen in rustige straat met weinig verkeer in de populaire Oosterpoort
* Sfeervol wonen in één van de leukste en gezelligste straatjes van de wijk
* Zeer royale achtertuin, uniek voor de stad!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 10188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN B 11244
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (9,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterpoort

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterpoort

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.