W.A. Scholtenstraat 35 +35A 9711 XB Groningen Binnenstad-Oost

BELEGGINGSPAND + 6 STUDENTENKAMERS + 2 KEUKENS + 1 BADKAMER + STADSTUIN + BINNENSTAD GRONINGEN + DICHTBIJ UMCG, CENTRUM GRONINGEN EN STADSSTRAND

“Voor wie op zoek is naar een groot beleggingspand op een a-locatie in Groningen!”, - Makelaar Stefan, Makelaar Schouten + van der Giezen.

Deze samengevoegde woning aan de W.A. Scholtenstraat 35/35a met vergunning voor 6 studentenkamers is het ideale beleggingsobject. De woning is geheel verhuurd aan studenten en gelegen op een toplocatie met het centrum van Groningen om de hoek. Op de begane grond een hal, toiletruimte en twee ruime kamers (15 m2 en 20 m2) waarbij de kamer aan de achterzijde de beschikking heeft over een eigen kitchenette en stadstuintje. Op de eerste verdieping een overloop, badkamer, gesloten eenvoudige keuken en twee kamers van beide circa 15 m2. Zowel aan de voorzijde als achterzijde een balkon. Op de tweede verdieping een overloop, tweede toiletruimte, gesloten eenvoudige tweede keuken, drie kamers van circa 14 m2, 11 m2 en 5 m2. Bergruimte met cv-opstelling en aan de voorzijde een balkon.

Deze levendige buurt, om de hoek van de Grote Markt, maakt het de perfecte locatie voor (studenten)verhuur. Op steenworp afstand bevindt zich het UMCG, Stadsstrand en het bruisende centrum van Groningen. Voldoet dit beleggingsobject aan jouw eisen? Maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden:
Huidige kale huur bedraagt € 18.093,- en er is veel potentie voor een hogere huurstroom;
Het object behoeft enig onderhoud.

Deze woning wordt verkocht met een 'as is where is' clausule*.

* Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.