• Verkocht

Arduinlaan 23 9743 TE Groningen Vinkhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
26 december 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

***WEGENS DE ENORME DRUKTE NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER AAN, ONZE EXCUSES HIERVOOR***

Prinsheerlijk wonen in een gemoderniseerde hoekwoning. Deze woning is zeer goed onderhouden. De woning biedt 3 slaapkamers, een zeer ruime zolderkamer en een luxe badkamer uit 2019.

Deze keurige hoekwoning is met zorg afgewerkt. De zonnige tuin op het Noorden is netjes aangelegd. Door de ruimte aan de zijkant van de woning kun je meerdere auto's parkeren op eigen terrein. De woning is vrijwel volledig kunststof kozijnen en daarmee erg onderhoudsvriendelijk.

In de gezellige en nette woonomgeving Vinkhuizen vind je dit gezinshuis dat zo te betrekken is.
Kom je snel kijken? Bel ons voor een afspraak.

OMGEVING
De ligging is nabij vele voorzieningen en speelgelegenheden voor de kinderen. Daarnaast ligt het "Roegebos" wat een prachtig natuurrijk gebied is om te wandelen en te sporten.
De plek biedt voor elk wat wils met groen-, sport- en speelvoorzieningen voor jong en oud, supermarkt, diverse winkels, scholen, etc. Maar ook wanneer je graag in de stad bent zit je goed, want je springt op de fiets en bent binnen 10 minuten in het centrum.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang, ruimte onder de trap voorzien van een ingebouwde trapkast. In de gang bevindt zich het toilet. De lichte woonkamer is voorzien van vloertegels en vloerverwarming. De tuin is bereikbaar middels een die in de keuken bevindt. Open keuken van met diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven, inbouwkoelkast, , bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: drie slaapkamers. Prachtige, strakke en ruime badkamer. Deze gerenoveerd in 2019.

Tweede verdieping
Vast trapopgang naar ruime zolderkamer (ook een fijne plek voor thuiswerken).

Buiten
Riante tuin gelegen op het Noorden. De tuin is fraai aangelegd, met meerdere comfortabele zitplekken. De achtergevel is verlengt met een overkapping. De overkapping kan je volledig afschermen, hierdoor kan je ook in de winter heerlijk genieten van de buitenlucht.

De tuin is ook voorzien van een wateraansluiting. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime parkeerplaats en toegang naar de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 117m² volgens NEN2580 meting
- Keurige woning, met smaak gemoderniseerd
- Zonnige tuin / hele dag rondom zon
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming
- Badkamer gerenoveerd in december 2019
- Luxe sanitair
- Gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Vinkhuizen
- Nabij het winkelcentrum, kinderboerderij
- Op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad
- Goede verbindingen met de openbaar vervoersbedrijf
- Goede ontsluiting op zowel de Ringweg, A7 en A28
- Verwarmd middels CV (eigendom)
- Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 6822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel 0202299415
Een funda gebruiker
Arduinlaan 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ontzettend tevreden over de begeleiding door Makelaardij Prins van Wijngaarden tijdens de verkoop van onze woning. Ze zijn erg betrokken en goed bereikbaar. Doordat alles digitaal gaat heb je als verkoper overal inzicht in. Ook dit hebben wij als zeer prettig ervaren. Al met al een fijne samenwerking. Dank daarvoor!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vinkhuizen-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vinkhuizen-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.