• Verkocht

de Bounamstraat 7 6247 EB Gronsveld Rijckholt

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 1.115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan de rand van Rijckholt, met fraai uitzicht op weilanden met hoogstam fruitbomen en op het monumentale kasteel Rijckholt, ligt deze vrijstaande bungalow met inpandige garage, dubbele carport en veranda. De bungalow is tevens op een riant perceel gesitueerd.

Rijckholt is een kerkdorp in de gemeente Eijsden-Margraten en gesitueerd in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en de plaats Gronsveld; aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Mesch.

Een dorp vol van tradities en sfeer en waar het heerlijk wandelen is in het nabijgelegen natuur/recreatiegebied "Savelsbos" en het Limburgse heuvelland.
In het aangrenzende Gronsveld zijn tevens diverse winkelvoorzieningen en is er een basisschool en een peuterschool.
De plaats Rijckholt is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken, evenals het Belgisch grensgebied met de pittoreske "Voerstreek".

INDELING:
Souterrain:
Wasruimte (4.13 x 3.26) met tegelvloer en aansluitingen wasapparatuur. Tevens is er toegang tot de cv-ruimte (4.13 x 1.61) met de opstelplaats van de combi cv-ketel (Intergas HR, bj. 2019, eigendom) en de inpandige garage (4.53 x 4.13), eveneens met tegelvloer en een dubbele poort naar de oprit met dubbele carport (6.50 x 6.00) en berging.

Parterre:
In de fraai aangelegde voortuin met diverse borders geeft de bordestrap toegang tot de portiekentree met een royale hal met meterkast.
Betegelde toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje.

Tevens is toegang tot slaapkamer 1 ca. 22 m² met een betegelde doucheruimte en wastafel. Vanuit deze slaapkamer zijn via een halfhoge doorgang een tweetal bergzolders ca. 6 m² en ca. 5 m² bereikbaar.

Woonkamer ca. 43 m² met schouwpartij en open haard. De woonkamer kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval vanwege twee grote raampartijen en een fraai uitzicht.
Aansluitend is toegang tot een gesloten eetkeuken (4.54 x 4.11) met tuindeur, keldertoegang en een luxe aanrechtcombinatie in hoekopstelling, voorzien van 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

Vanuit de woonkamer is het slaapgedeelte bereikbaar, alwaar toegang via een portaal tot slaapkamer 2 (4.67 x 3.47), slaapkamer 3 (4.67 x 3.93) met kastenwand en de geheel betegelde badkamer (3.67 x 2.00) voorzien van douche, ligbad, wandcloset, wastafel en aansluitmogelijkheid bidet.

Via de keuken is toegang tot de veranda (4.54 x 4.50) met terras en de geheel omsloten tuin op zuidoost ligging met terrassen, tuinhuis (2.95 x 2.95) en achteringangen.

BIJZONDERHEDEN:
- De bungalow is in 2019/2020 grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd;
- Voorzien van spouwisolatie en HR++glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken en aan voorzijde voorzien van zonneluifels;
- Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen;
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van pvc-vloeren.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.115 m²
Inhoud
829 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN F 302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Maastricht

Bel 043-3292929
Een funda gebruiker
de Bounamstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel aardige en deskundige mensen. Je wordt snel en adequaat geholpen. Ze denken met je mee. Ik zou ze zeker een volgende keer weer benaderen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.