Fuutlaan 8 2964 DC Groot-Ammers Groot-Ammers-Dorp

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een zee van ruimte!

Gelegen in Groot-Ammers ligt deze ruime woning aan de Fuutlaan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat een enorm verschil maakt qua leefruimte. Door de grote glazen pui met openslaande tuindeuren en de ligging op het zuidwesten is het een lichte woonruimte. Met recht een heerlijke living voor een optimaal woongenot!

Met op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de tweede verdieping een vierde slaapkamer is deze woning een fijne gezinswoning te noemen. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2019) en heeft onder andere hierdoor energielabel B!

Kortom; een compleet aanbod in Groot-Ammers en wij nodigen u dan ook van harte uit om deze woning te komen bezichtigen!

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

GLOBALE INDELING
Begane grond: via de ruime hal met toilet en meterkast loop je zo de ruime uitgebouwde woonkamer met zicht op de achtertuin in. Aan de voorzijde is de keuken aanwezig. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven/magnetron en vaatwasser. Via de hal is eveneens de ruime bijkeuken/berging ( 5.82 x 2,95 ) bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde beschikken over een dakkapel wat extra ruimte en licht geeft. De derde slaapkamer, gesitueerd boven de garage, is aan beide kanten voorzien van een dakraam. De nette en keurig afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een extra (slaap)kamer gemaakt. Een mooie ruimte voor een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een rustige werkplek. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit HRC, 2019) gesitueerd.

RONDOM DE WONING
De zonnige tuin is op het heerlijke zuidwesten gelegen, waardoor je van de nodige zonuren in de ruime tuin kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is een parkeergelegenheid op eigen terrein gecreëerd. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd, ook is er een ruime bijkeuken/berging op het perceel aanwezig. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk. Achter de tuin van de woning is er gelegenheid voor kinderen om te spelen (glijbaan/rekstok). Ook is daar een stuk groenvoorziening met appelbomen en rode bessenstruiken. Verder is er ook een speeltuin op loopafstand aanwezig. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en (sport)verenigingen zijn op korte afstand aanwezig.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel
Installaties: 8 groepen en 2 aardlekschakelaar
Energielabel: B
Overige: 10 zonnepanelen