• Verkocht

Schaperstraat 2 1613 JK Grootebroek Centrum Grootebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Unieke woning op een uniek adres!

Deze woning is zeer geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis en staat in één van de meest authentieke straten van Grootebroek. De Schaperstraat verdween vanwege de uitbreiding van Winkelcentrum Het Streekhof, maar deze woning bleef gespaard! Gelukkig! Want deze unieke woning heeft veel te bieden. De woning in vogelvlucht: een grote woonkamer/eetkamer ensuite met prachtige ensuite deuren, hoge plafonds met sierpleisterwerk en glas in lood details, een aparte keuken, een enorme uitbouw waarin een garage, een kantoor, een berging, een tweede berging/kamer en een bijkeuken en toilet is gehuisvest. Op de eerste etage vindt u maar liefst vijf slaapkamers en een enorm dakterras. Op de tweede verdieping een giga zolder. In totaal 897 m3!

U woont hartje gemeente Stede Broec, naast overdekt winkelcentrum Het Streekhof en NS-station Bovenkarspel-Grootebroek op 1 minuut loopafstand. Basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich ook allemaal op korte loop- en fietsafstand van de woning. Ook fietst u in 15 minuten naar het Markermeer en het Streekbos. Met 20 minuten fietsen bent u in Enkhuizen.

Vanwege de vernieuwde (verbrede) N307 is er nu een snelle verbinding richting Hoorn, waardoor u binnen 15 minuten op snelweg A7 richting Amsterdam rijdt.

INDELING

Hal
De entree van de woning is meteen indrukwekkend. Uw oog valt direct op de prachtige granitovloer en langs de open dubbelkwart trap kijkt u meteen de hoogte in naar de eerste verdieping.

Woonkamer en suite; woonkamer en eetkamer
De hoge plafonds met sierpleister details zijn kenmerkend voor deze ruimtes. De voorzijde van de woning is nu ingericht als woongedeelte en heeft diverse inbouwkastjes, een trapkast en een brievenbuskastje. De erker geeft net dat beetje extra ruimte en licht. De marmeren schouw met houtkachel verwarmt de ruimte aangenaam. Via de prachtige ensuite deuren loopt u de eetkamer in. Hier geven de openslaande tuindeuren toegang tot één van de twee tuinen; de binnentuin.

Keuken
De keuken is een aparte ruimte, grenzend aan de eetkamer. Hoewel het keukenblok gedateerd is, is de indeling nog geheel van deze tijd; een aanrecht met kookeiland. Maar, de keuken zult u willen vervangen. Er is ruimte voor een kleine eettafel. Onder de keuken bevindt zich een kelder.

Tuinen
Er zijn twee tuinen: aan de noordkant van de woning ligt de beschutte binnentuin. Hier zit u knus en koel tijdens warme dagen. Aan de zuidkant van de woning ligt de zuidelijke, zonnige tuin. Deze is onlangs bestraat. De schutting met de buren wordt in de maand juni gezet.

Uitbouw: garage, kantoor, grote berging, kleine berging/kamer en bijkeuken/toilet
Wat een grote ruimtes zijn dit, stuk voor stuk. Een garage met sectionaal deur en elektrische afstandbediening. Daarachter een ruimte die als kantoor was ingericht. Daarnaast een enorme berging en aangrenzend een aparte kleinere berging annex kamer. Vervolgens een grote bijkeuken, alwaar de wasmachine staat opgesteld, met aparte toiletruimte en cv-ruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee grote en drie kleinere. Een van de grote slaapkamers heeft via openslaande deuren toegang tot het enorme dakterras op de uitbouw. In het verlengde van de overloop is een tussenhal met inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is niet modern, maar zeker ruim, met een fijne lichte kleurstelling en keurig onderhouden. Voorzien van een douchecabine, een wandbidet, een wastafel met meubel en een ligbad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar en biedt een enorme zolderruimte. Aan de voor- en achterzijde is er lichtinval via een raam. Er staat een 120 liter boiler opgesteld voor de badkamer.

Bouwtechnisch keuringsrapport
Op 28 april 2020 is de gehele woning bouwtechnisch gekeurd. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden.

KENMERKEN VAN DE WONING

Algemene informatie:
Soort woning: vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Adres: Schaperstraat 2
Postcode en woonplaats: 1613 JK Grootebroek

Bouwjaar 1934
Inhoud ca 897 m³
Woonoppervlakte ca 215 m²
Overig inpandige ruimte ca 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca 110 m²
Perceeloppervlakte ca 364 m²
Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec, sectie A, nummer 412 (320 m2) en sectie A, nummer 2923 (44 m2)

Aanvaarding van de woning in overleg.

Energie:
Warm water:
• Itho daalderop boiler 120 liter, bj 2018 (badkamer)
• Inventum boiler 10 liter, bj 2018 (keuken)
Verwarming:
• Remeha CV ketel, bj 2019
• Heteluchtverwarmingsketel, bj 1999
Isolatie: gevels begane grond, grotendeels dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
110 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC A 2923
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Connect Bovenkarspel

Bel 0228-351835

VBO aankoopmakelaar

In Huis Makelaardij

Bel 0228-722612

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.