• Verkocht

Nijenburg 45 1613 LC Grootebroek Centrum Grootebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEEKENDJES WEG IN EIGEN HUIS!

Dit modern vormgegeven vrijstaand HERENHUIS met inpandig bereikbare GARAGE is gelegen aan doorgaand vaarwater op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk “Zesstedenpark”. Het herenhuis is goed onderhouden en luxe afgewerkt en heeft daarbij, vanuit architectonisch oogpunt bezien, een interessante vormgeving. Geen standaard wonen dus! De prachtige tuin met daarbij het doorgaand vaarwater verdient speciale aandacht! De woning heeft 5 slaapkamers!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 499.000,--.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en volgens de RIVM richtlijnen.

De inschrijving eindigt op vrijdag 24 juli 2020 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze luxueuze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Begane grond: de 1e indruk, die u opdoet als u deze fantastische woning binnentreedt, is direct goed! De ruime hal is voorzien van een garderoberuimte, modern en luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tevens treft u in de hal de meterkast en toegang tot de overige vertrekken in de woning aan.

De living is luxe afgewerkt met een moderne PVC vloer met comfortabele CV vloerverwarming en de wanden zijn met strak stucwerk afgewerkt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u hier veel leefruimte ter beschikking heeft. De living met dubbele schuifpui heeft een fijne kijk over de fraai aangelegde achtertuin. De vele ramen dragen bij aan een open gevoel en zorgen ervoor dat de woonkamer licht en zonnig is.
Achter de garage en vanuit de living bereikbaar treft u een extra ruimte aan met hoogte en extra veel licht door een extra raam aan de bovenzijde, die u geheel naar eigen stijl kunt invullen. Hierbij kunt u denken aan een extra zitgedeelte, tv kamer, kantoorruimte, speelkamer of een fijne chillplek voor tieners.
De living sluit aan bij het eetgedeelte, waar u met gemak een flinke stamtafel kunt plaatsen.

De luxe open keuken is een heerlijke plek om uw kookkunsten volledig te benutten. De kwaliteitskeuken is uitgevoerd in een trendy witte kleurstelling met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigsysteem, waardoor er geen afzuigkap aan de wand hoeft te hangen. Het geheel ziet er daardoor fraai en strak uit. Verder is de keuken voorzien van een grote koelkast met o graden gedeelte, stoom/hete lucht oven, combimagnetron, cooker en vaatwasser. In deze luxe keuken treft u ook een wijnkoeler voor zowel witte als de rode wijn. U heeft in deze fantastische keuken meer dan voldoende werkruimte ter beschikking. Vanuit de keuken heeft u fijn zicht op de speelweide aan de overzijde.

Tuin: de fraai aangelegde tuin, die u veel privacy biedt, is zeer goed onderhouden. De tuin is voorzien van diverse vaste beplantingen, maar een stukje kunstgras voor de kids ontbreekt hier ook niet. Leuk detail is het gegeven dat de vormen van de woning terugkomen in de vormgeving van de tuin. Er is ook gedacht aan het creëren van verschillende schaduwplekken. Uw favoriete visstek creëren achter uw eigen woning? Dat kan, het doorgaand vaarwater kunt u via de steiger goed bereiken en uw boot heeft hier een goede ligplaats.

Garage: u kunt de garage via de centrale hal inpandig bereiken. Het is een prima plaats voor de stalling van bijvoorbeeld uw auto, klassieker, motorfiets, fietsen, tuinmeubelen en gereedschappen. De garage is verwarmd en de elektrisch bedienbare sectionaal deur ontbreekt vanzelfsprekend ook niet! Maar wat dacht u van extra opbergmogelijkheden? In de garage treft u namelijk ook een 1e verdieping aan voor de opslag van diverse zaken.

1e verdieping: via de fraai beklede trappartij komt u op de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de masterbedroom zeer riant te noemen valt. Door de moderne vormgeving van het woonhuis hebben de kamers een fijne sfeer meegekregen. De kamers zijn keurig afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. De masterbedroom is zelfs voorzien van een buitendeur, die toegang geeft tot het zonnige balkon.

De luxe volledig betegelde badkamer is een heerlijke relaxruimte na een dag werken. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, grote wastafel met dubbele kranen, hangcloset en een fijne inloopdouche met sunshower. Hierdoor worden de douchebelevingen nog specialer. U geniet niet alleen van het warme water, maar ook van de extra warmte dankzij het warme licht van de sunshower. Naast de CV vloerverwarming, ontbreekt een designradiator ook niet en het verlaagde plafond is afgewerkt met inbouwspots.

2e verdieping: op de 2e verdieping zijn maar liefst 2 slaapkamers gesitueerd, dat hiermee het totaal op 5 slaapkamers in de woning brengt. Op de overloop treft u de wasmachine en drogeraansluiting. Tevens treft u hier een 3e toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In een aparte kast vindt u de CV combiketel. Op deze verdieping zijn ook hier de slaapkamers keurig afgewerkt, onder meer met een laminaatvloer. De tienerkamer is voorzien van airconditioning! En in de slaapkamer aan de voorzijde heeft u op deze hoogte een zeer mooi uitzicht naar buiten toe!

In de voorste slaapkamer treft u een traditionele sauna aan! Nu kunt u heerlijk weekendjes weg in uw eigen huis rondbrengen. Lekker genieten in de sauna, daarna een duik in het ligbad in de luxe badkamer, afsluiten onder de sunshower om vervolgens uit eigen wijnkoeler heerlijk te genieten met een glaasje wijn op uw eigen steiger aan doorgaand vaarwater. Wie wil dit nu niet?

Bijzonderheden:

Er zijn veel bijzonderheden over dit modern vormgegeven herenhuis aan te geven. Wij geven u hierbij een aantal zaken: de fraaie afwerking, de speelse indeling en extra indelingsmogelijkheden, uitstekende locatie, de fraaie tuin en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 499.000,--.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en volgens de RIVM richtlijnen.

De inschrijving eindigt op vrijdag 24 juli 2020 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Bouwjaar: 1997
Inhoud: ca. 655 m³
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 325 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Sauna

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 2817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
116 m² (10,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Connect Bovenkarspel

Bel 0228-351835

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.