• Verkocht

Lutjegasterweg 48 9861 AR Grootegast

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 3.845 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

LEKKER LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN GROOTEGAST !

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met ROYALE SCHUURRUIMTEN staat op één van de mooiere plekjes van het dorp. Heerlijk genieten van het 'buiten wonen' op een prachtig perceel van bijna 3.850m2, maar dan óók nog gewoon alle dorpsvoorzieningen van de Hoofdstraat binnen handbereik hebben.

De combinatie van het RUIME PERCEEL (inclusief stuk grasland & paddock) met de ROYALE SCHUURRUIMTEN maken het geheel uitermate geschikt is voor het houden van schapen, paard(en) en/of ander kleinvee.

INDELING
Begane grond: centrale entree/hal met kelderkast en achtereenvolgend toegang tot de gezellige woonkamer (ca. 27m2) met sfeervolle haardpartij met gaskachel; een slaap-/werkkamer van ongeveer 10m2 én een geweldige woonkeuken van circa 23m2 met een schuifpui dírect naar het zonneterras met de bezonning pal op het Zuiden. De complete inbouwkeuken uit 2018 is o.a. voorzien van Bertazzoni inductie-fornuis met oven en een RVS afzuigschouw, een combi-oven-magnetron, koelkast, vaatwasser en een ruim & stoer stenen aanrecht met spoelbak & Quooker-kraan !

Vanuit de keuken direct aansluitend een luxe bijkeuken met het toilet (wandcloset) en een strakke badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en RVS design-radiator. Vanuit de bijkeuken naar de ruime achter-entree/hal met garderobekast en een handig spoelbakje.

1e verdieping: overloop met praktische bergruimte, 3 slaapkamers van resp. 13, 12 en 11 m2 vloeroppervlakte en een separaat toilet

AANVULLENDE ONDERHOUDS & ENERGIE INFORMATIE
* de woning is goed geïsoleerd o.a. dakisolatie, volledig dubbel glas, gedeeltelijk muurisolatie & gedeeltelijk vloerisolatie mét vloerverwarming (!). Daarnaast is het huis is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* de vloerverwarming bevindt zich in de woonkeuken, de badkamer, de bijkeuken en in de achter-entree
* de elektrische installatie compleet vernieuwd en de meterkast heeft maar liefst 11 automatische groepen
* de Itho-Daalderop HR combi-ketel is van 2015
* de schuurruimte heeft ondertussen al een een nieuw én geïsoleerd dak gekregen!

HET DORP
Grootegast is een bijzonder compleet dorp en zelfvoorzienend wat betreft voorzieningen. Alle denkbare voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, basisscholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, judo, visclub & dans) en medische zorg zijn aanwezig en natuurlijk mogen we het unieke coulisselandschap niet vergeten.
Dit oude cultuurlandschap is, in samenwerking met Staatsbosbeheer, weer aan de natuur teruggegeven. In dit gebied kenmerkt zich door zijn houtwallen en houtsingels, zijn pingo's en petgaten, en er bevinden zich schitterende fietsroutes. De laatste jaren zijn er verschillende wandelpaden aangelegd om zo gebieden te ontsluiten die tot nu toe alleen bij Staatsbosbeheer en de lokale bevolking bekend waren. Deze wandelpaden zoals het Mellepad, het Pettenpad, 't Blôde fuottenpaad (blote voetenpad) en het Abel Tasmanpad liggen allen in natte gebieden, zodat vooral in natte perioden goed schoeisel (laarzen of zelfs blote voeten) gewenst is.

Grootegast was de hoofdplaats van de voormalige gelijknamige gemeente (nu Gemeente Westerkwartier), waar zeven kleine dorpen omheen liggen. Elk dorp heeft haar eigen charme en bijzonderheden, waarbij Grootegast haar centrumfunctie nog steeds op een gastvrije en voortvarende manier vormgeeft. Via de A7 bent u snel in plaatsen als Groningen, Drachten en Heerenveen. Ook met het openbaar vervoer zijn deze plaatsen in relatief korte tijd te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
3.845 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOTEGAST D 3730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROOTEGAST D 3172
Oppervlakte
1.075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROOTEGAST O 26
Oppervlakte
2.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Bel 0594-500020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grootegast

Heel Grootegast

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grootegast

Heel Grootegast

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.