• Verkocht

Garde Jagerswei 3 9001 ZP Grou

Uitgelichte kenmerken

  • 295 m² wonen
  • 1.565 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2019
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Wat een uitzicht en wat een ruimte! Op een kavel van maar liefst 1.565 m2 en gelegen op een prachtige locatie, vlakbij het historische centrum van watersportdorp Grou vindt u dit fraaie landhuis aan open vaarwater. Vanaf het ruime terras heeft u een indrukwekkend uitzicht over de Blieken, het water en het dorp. Het huis is zeer ruim opgezet en heeft voldoende parkeergelegenheid. Bij binnenkomst ervaart u gelijk de warme sfeer en het authentieke karakter van de woning. Vanwege de ruimte van zowel het huis, als de kavel, biedt deze woning vele mogelijkheden: van wonen en/of werken, tot atelier, werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Op deze prachtige locatie kan veel. Het huis is degelijk gebouwd en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden.

Watersportliefhebber opgelet! Hier kunt u uw geluk niet op! Zowel het Pikmeer als natuurgebied ‘De Alde Feanen’ liggen hier praktisch om de hoek. Bent u in het bezit van een boot? Dan kunt u ervoor kiezen om het dorp via het water te bereiken. In slechts een paar minuten bent u ter plekke. Leuk detail: ook de supermarkten hebben een eigen aanlegsteiger. Uw auto heeft u hier dus eigenlijk niet meer nodig.

Kortom, dit zeer complete en vriendelijke landhuis met authentieke uitstraling en tal van mogelijkheden is het bekijken meer dan waard!

Indeling
De authentieke sfeer en ruimte van dit landhuis ervaart u het beste, wanneer u in de woning bent. Voor een optimale beleving en beoordeling, adviseren wij u daarom om een afspraak met ons te maken.

Hal
Via de voordeur komt u binnen in de entreehal. Hier is een trapopgang aanwezig. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming en is doorgelegd over het woongedeelte op de begane grond. Via de entreehal komt u in de vestibule, waar u het toilet, de meterkast en een garderobe vindt.

Woongedeelte
Wanneer u in het woongedeelte komt, valt op dat deze zeer ruim en open is opgezet. De ruimte bestaat als het ware uit vier sectoren: 1) de keuken, 2) een verlaagde living, 3) een ruimte voor een grote eettafel, en 4) een werk-/studeer-/speelgedeelte.

De authentieke sfeer in het woongedeelte wordt door het balkenplafond en de aanwezigheid van een fraaie schouw extra benadrukt, .
De keuken is enigszins gedateerd, maar functioneel en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur.

Rondom een sfeervolle open haard is een verlaagd zitgedeelte gecreëerd. Hier is het goed toeven in de donkere wintermaanden, maar uiteraard ook in de overige maanden van het jaar.

In het midden van het woongedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren bieden daarnaast een prettige verbinding met het terras. Hier zijn binnen en buiten echt met elkaar verbonden.

Ten slotte is het aangrenzende werk-/studeer-speelgedeelte voor veel doeleinden geschikt. U kunt hier bijvoorbeeld ook een extra slaapkamer realiseren.

Bijkeuken
Wanneer u in de entreehal naar links gaat, komt u in de bijkeuken. Hier zijn alle aansluitingen voor de was- en droogapparatuur aanwezig. Tevens staan hier een boiler en twee CV-ketels (waarvan 1 voor de vloerverwarming en 1 voor de radiatoren + warm water).

Werkplaats
Via de bijkeuken kunt u naar de loods/bedrijfsruimte gaan. De loods is voorzien van twee originele, hoge staldeuren aan beide zijden. De ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt voor het stallen van (meerdere) auto’s en/of boten, maar is ook als speel-/sport-/hobby-/werkruimte in te richten.

Kelder
Onder het vloerniveau van de entreehal, bevindt zich een grote kelderruimte van ca. 3x3m. Hier kunt u met gemak staan en daarom is deze ruimte bij uitstek geschikt als wijn- en/of voorraadkelder.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Via de trap bereikt u de zeer ruime overloop. Hieraan grenzen drie royale slaapkamers en een kleedruimte. Daarnaast zijn hier twee kleine slaap- en/of zolderkamers. Veel slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een wastafel.

Badkamers
Op de verdieping zijn twee badkamers aanwezig. In beide is plaats voor een douche, wastafel en een toilet.

Kantoor
Vanaf de overloop via een tussentrap is ook de grote werk-/kantoorruimte en een extra werk-/slaapkamer te bereiken. Deze zijn gelegen boven de werkplaats van de begane grond. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor verschillende werkplekken, maar is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een fitnessruimte. De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming en een vliering. Hier kunt u genieten van prachtig uitzicht over het Pikmeer.

Tweede verdieping
Zolder:
Via een vlizotrap kunt u de zolder bereiken, welke zich over de gehele lengte van het woongedeelte uitstrekt. In het midden kunt u staan.

Tuin
De keurig aangelegde tuin is rondom de woning. Er is op eigen erf ruim parkeergelegenheid en genoeg manoeuvreerruimte. De achtertuin grenst met meer dan 60 meter aan het water, waarvan een deel als aanlegsteiger kan worden benut. Daarnaast is er een beschut terras op het Zuiden gerealiseerd, welke door middel van de openslaande deuren met het woongedeelte verbonden is.

(Dubbel) Schiphuis
Naast de loods vindt u aan het einde van de insteekhaven een houten schiphuis. Naast het schiphuis is recent een perceel aangekocht waardoor ruimte is ontstaan een nieuw op te trekken dubbel schiphuis met maximale lengte van ca. 10-12 meter.

Bijzonderheden
Op een rij:
- In het bestemmingsplan van Grou is deze kavel aangeduid als ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.
- Voor talloze doeleinden geschikt.
- 15 zonnepanelen.
- Fraaie schouw in de living.
- Prachtig uitzicht.

Grou
Het watersportdorp Grou is een levendig dorp in het hart van Friesland. Dankzij de ideale, centrale ligging is Grou een bekende trekpleister voor toeristen en watersporters. Het dorp biedt een grote diversiteit aan winkels en kenmerkt zich door zijn bedrijvigheid. U kunt er naar hartenlust winkelen, zeilen, varen, fietsen, rondvaarten maken, musea bezoeken en nog veel meer. Na een dag op het water kan ook de Bourgondiër in Grou zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden voor zowel een hapje als een drankje. Grou is niet alleen via het water uitstekend te bereiken, want door zijn ligging aan de A32 en een spoorlijn, zijn zowel Heerenveen als Leeuwarden snel met de auto, dan wel het openbaar vervoer, te bereiken. Op slechts 75 minuten rijden van de Randstad, heeft u het gevoel op vakantie te zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.695
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Overige inpandige ruimte
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.565 m²
Inhoud
1.796 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GROUW B 918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
GROUW B 1433
Oppervlakte
1.331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROUW B 1455
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROUW B 919
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grou

Heel Grou

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grou

Heel Grou

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.