Groeneweg 35 6271 BR Gulpen

In rustige woonomgeving, net buiten het centrum van Gulpen gelegen halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin.

Bouwjaar: ca. 1988
Perceeloppervlakte: 170 m2
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 123 m2
Inhoud totaal: ca. 414 m3
Energielabel:C
Aanvaarding: per direct

Parterre:
Voortuin met naastgelegen oprit naar garage.
Hal/entree met toegang tot toilet en meterkast, en laminaatvloer.
Toilet met fonteintje.
L-vormige woonkamer 8.20/3.35x5.20/2.75, voorzien van laminaatvloer..
Halfopen keuken met keukeninstallatie incl. apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Op zuidwesten gelegen achtertuin met terras en zij-uitgang (bereikbaar via mandelig pad)
Royale garage 6.20x2.85 voorzien van kantelpoort.

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer voorzijde 4.05x3.20.
Slaapkamer voorzijde 4.05x1.87.
Slaapkamer achterzijde 4.05x2.23.
(De slaapkamers zijn voorzien van een vinyl- of laminaatvloer0
Badkamer 2.83x2.00 voorzien van ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en aansluitpunt wasmachine.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Royale zolderruimte met standplaats c.v. -combiketel.
Mogelijkheid voor 4e slaapkamer of hobbykamer.

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen en voorzien van HR++ en dubbel glas.
De woning is voorzien van dakisolatie.
Projectnotaris: de akte van levering dient gepasseerd te worden bij Achten Van Gent notarissen te Maastricht.

GULPEN is een gezellig dorp in het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem, met uitvalswegen naar Maastricht en Aken. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, o.a. een gezellig winkelcentrum, basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen. Het dorp is goed bereikbaar met openbaar vervoer, en er zijn veel horecazaken te vinden. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.