• Verkocht

Kortenroelefsweg 1 7482 PP Haaksbergen Verspreide huizen Bretelerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 2.985 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen en bij interesse een bod uit te brengen vanaf € 525.000,-. Het betreft bij deze woning een 'bieden vanaf-prijs'.

LANDELIJK WONEN MET RIANT UITZICHT EN VEEL PRIVACY

Wilt u óók thuiswerken en wonen met een vakantiegevoel?....... Dat kán!

Zeldzaam fraai gelegen op een unieke locatie in het Twentse coulissenlandschap ligt deze uitstekend onderhouden woonboerderij.
U kunt hier genieten van optimale rust, ruimte en privacy.
De woonboerderij is recentelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het uitzicht over de velden, houtwallen en woonboerderijen is weids en aantrekkelijk.
Ook kunt u genieten van de dieren op de weilanden voor en achter uw woning.
Rondom de woonboerderij ligt een zeer fraai aangelegde tuin, een boomgaard, moestuin en weiland voor het houden van kleinvee of paard.
Twee royale opritten zijn aanwezig.
Er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.
De boerderij ligt aan een wandel, fiets- en ruiterroute.
Door de gunstige ligging en ruimte is het object zeer geschikt voor meerdere doeleinden.

TAL VAN MOGELIJKHEDEN

De woning is geschikt voor meerdere doeleinden.

- Eigen bewoning
- Eigen bedrijf aan huis
- Kantoor aan huis
- Inwoning/mantelzorg
- Dubbele bewoning
- Familiehuis/Gezinshuis
- Houden van een paard en/of dieren
- Vakantiewoning voor meerdere gezinnen
- Mini camping
- Bed and Breakfast

INDELING

Benedenverdieping

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes op de begane grond. De woning is praktisch ingedeeld.
De open keuken valt op door de schouw en het prachtige uitzicht en is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals: koelkast, gasfornuis en vaatwasser.
De woonkeuken is extra royaal en via de kamer- en-suite deuren verbonden met de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer en open haard.
Voorts is er nog een provisiekelder/kelderkast aanwezig.
De hal geeft voorts toegang tot de slaapkamers, toilet, badkamer, werkkamer en wasruimte.
Er is mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Bovenverdieping

De houten trap in de hal geeft toegang tot de ruime bovenverdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een berging met CV ketel (2015). Ook hier is tevens de mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer.

Schuur / paardenstal / garage

De schuur is functioneel ingericht voor het houden van dieren en/of het uitoefenen van een hobby.
De paardenstal is geschikt voor het houden van een paard en/of andere dieren.
In de garage is ruimte voor een auto.

De tuin

De tuin is netjes onderhouden en ziet er verzorgd uit.
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is professioneel aangelegd en past goed in het landschap.
De beuken heg rondom het perceel maakt deze woonboerderij compleet en geeft het geheel een authentieke uitstraling. (zie "luchtfoto")

Ligging

De woning heeft een vrij centrale ligging.
Hierdoor is de woning ideaal voor wonen en thuiswerken in het hele land.
De rijksweg A1 en de Stedendriehoek Enschede Hengelo en Almelo liggen op 15 autominuten afstand van de woning.
De woning ligt nabij sociale voorzieningen zoals openbaar vervoer (dichtbij de woning), scholen en winkels in de dorpen Haaksbergen en Hengevelde.

Sfeer

U kunt hier in alle rust genieten van de gemoedelijke sfeer (lees: rust en ruimte) van het Twentse land. De sociale sfeer wordt als prettig en ontspannen ervaren.
Inmiddels ben ik al ruim 20 jaar thuiswerker en bewoner van deze prachtige woonboerderij.
Na werkzaamheden in het hele land is het voor mij prettig thuiskomen in Twente.
Wat betreft de woonsfeer:
De "naober" (buren) gebruiken en plichten van vroeger zijn niet meer aanwezig.
Dit komt omdat steeds meer mensen uit het hele land de "charme" van het thuiswerken op het platteland ontdekken.
Men wil graag rust en ruimte, zichzelf vrij voelen en daarbij eigen keuzes maken.

Kortom: sfeervol romantisch woongenot op een eigen stukje Nederland. Ik hoop u een "doorkijkje" te hebben gegeven en nodig u van harte uit om de woning te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
2.985 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN O 98
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Bakker
Kortenroelefsweg 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarsland is niet alleen de grootste, maar in mijn beleving ook de beste van Nederland. Hoog K3 gehalte: Kennis Kwaliteit en Kitty, die als verbindende sch(m)akelaar tussen collega's en klanten er voor iedereen het beste uit weet te halen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer Bakker, wat een fantastische review! Superleuk. Dit zal ik zeker doorgeven aan alle collega's. Bedankt! Groet, Kitty en het team van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.