• Verkocht

de Iep 41 7482 WE Haaksbergen Veldmaat 2

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Een op geringe afstand van (winkel) voorzieningen en het “groen” gesitueerd uitgebouwd (2000), geschakeld levensloopbestendig HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met veranda, overdekt terras, carport en een keurig verzorgde zonnige tuin (west) met veel privacy, gelegen op een eigen perceel van 220 m².

Wat naast serene rust en privacy (uitsluitend bestemmingsverkeer) opvalt aan deze woning is dat u gelijkvloers diverse gebruiksmogelijkheden heeft door de uitbouw van 2000!

Op dit moment is deze ingericht als slaapkamer, u kunt vrij eenvoudig de bijkeuken verplaatsen en een badkamer op de begane grond realiseren. Ideaal voor nu of in de toekomst!

Indien u veel thuis werkt is deze uitbouw ook bijzonder om ongestoord thuis te werken.
Om u een goed beeld te schetsen treft u in de prospectus diverse (gebruiks) mogelijkheden aan op de indelingstekeningen.

De woning is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
De begane grond en de 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
De gevel aan de achterzijde uitgevoerd in leisteen is van 2020!

Deze prettig ingedeelde woning met een inhoud van circa 448 m³ is gebouwd in 1992.
Het woonoppervlak bedraagt circa 130 m2.

De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, meterkast, berging, keuken, woonkamer, bijkeuken, slaapkamer (kantoor), veranda, overdekt terras.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, kastenwand.

2e Verdieping : middels vaste trap te bereiken riante zolderberging

Onderstaand een beknopte weergave van enkele details welke wij u niet willen onthouden:
- De keuken (spuitwerk 2020) met natuurstenen aanrecht is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser.
- Vanuit uw woonkamer heeft u middels een schuifpui directe toegang naar de veranda.
- De woonkamer is uitgevoerd met een parketvloer.
- Nieuwe luxe badkamer (deels 2020) voorzien van ligbad, desigwastafel, douche en designradiator.
- Stucwerk en binnen schilderwerk begane grond is uitgevoerd in
2020(!)
- Enkele binnen deuren zijn vervangen in 2020.
- Alle platte daken zijn vervangen.
- Verwarming geschiedt middels een Remeha HR-ketel uit 2005. In 2020 zijn enkele onderdelen vervangen en er is jaarlijks onderhoud.

Tuin:
De tuin is keuring verzorgd en is heerlijk zonnig (west) gelegen.
Er is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig.
U wordt niet gehinderd door inkijk van (achter) buren.
De veranda en het overdekte terras maken het plaatje compleet!
U kunt de tuin ook bereiken middels een achterom (recht van overpad).

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid 2 auto’s op uw eigen perceel te parkeren.
Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Resumerend:
Een - indien gewenst - levensloopbestendig geschakeld en uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis op een prima locatie in Haaksbergen met zowel winkels als groen (buitengebied) op geringe afstand!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN C 3044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596
Mevr. Kathelijne t Hoen
de Iep 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert Pullen heeft verstand van zaken. Hij is goed op de hoogte van de huizenmarkt. Hij betrekt je bij het verkoopproces en heeft oog voor wat wel en niet bij jou als persoon maar ook bij het huis past. Hij is altijd bereikbaar en zeer flexibel. Hij geeft je goede tips over de presentatie van je huis. Hij is direct en eerlijk en zegt waar het op staat. Kortom een top makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veldmaat 2

Heel Haaksbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veldmaat 2

Heel Haaksbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.