• Verkocht

Drieskamp 5 7482 KB Haaksbergen Wolferink 3

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Rustig gelegen ruime twee-onder-eenkapper
Fijn en goed onderhouden gezinshuis in ’t Wolferink

In 1997 namen de huidige bewoners hun intrek in deze twee-onder-eenkapper, gelegen aan een rustige straat in de wijk ’t Wolferink. Een prima onderhouden huis, en dat kwam hen destijds mooi uit als starters op de woningmarkt. De afgelopen 23 jaar hebben ze hun woning steeds bij de tijd gehouden. “Elke centimeter hebben we wel één of meerdere keren onderhanden gehad.”

Hal & living
In de hal vinden we een moderne, tijdloze toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Onder de hardhouten open trap is de garderobe ingericht. Via een paneeldeur met glas kom je in de L-vormige living. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde. Door de situering van de omringende huizen is er nauwelijks inkijk, terwijl je zelf mooi weg kunt kijken. Er staat een gezellige pelletkachel. Richting achtergevel is ruim plek voor een XL eettafel. Een schuifpui geeft hier toegang tot het van een zonnescherm voorziene terras en de achterliggende tuin. “Met de schuifpui wilden we een verbinding maken tussen binnen en buiten. Als het mooi weer is zetten we ‘m lekker open.” Overigens zijn de hal, living en keuken voorzien van vloerverwarming en belegd met brede stroken keramisch parket.

Keuken & bijkeuken
Aan het eetgedeelte grenst de strak-moderne open keuken. De greeploze witte hoogglans keuken heeft een werkblad van zwart graniet. Er is een Quooker, een extra brede inductiekookplaat en een wandafzuigkap. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur weggewerkt, waaronder een grote oven en Nespresso koffiemachine. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken die zich in het achterste gedeelte van de voormalige garage bevindt. De wasmachine en droger zijn – aan het oog onttrokken - in een aparte kast geplaatst. Verder is hier een uitstortgootsteen en vaste kastruimte. Via een deur kom je in het voorste gedeelte van wat ooit de garage was. Hier is een handige met keramisch parket belegde fietsenberging, bereikbaar via de eigen oprit (met carport). Vanuit de bijkeuken is eveneens de overdekte en afsluitbare containerruimte aan de achterzijde bereikbaar. En vervolgens de achtertuin.

Achtertuin
De zonnige, geheel omsloten achtertuin is onder architectuur ontworpen en aangelegd (dat geldt trouwens ook voor de voortuin). Er zijn drie gezellige zitplekken ingericht. Er is dus keuze tussen zon en schaduw. Zowel tegen de achtergevel van het huis als achterin de tuin bevindt zich een terras. In het verlengde van de keuken is een veranda gebouwd. Een hele beste loungeplek. En lekker vrij, dankzij de leilindes tegen de erfgrens. “Al vroeg in het seizoen kun je daar heerlijk zitten.”

Slapen & baden
Het plaatsen van een kap en twee dakkapellen op de (voormalige) garage heeft op de eerste verdieping veel extra ruimte opgeleverd. Er is een royale ouderkamer, met airco en dimbare plafondspots, gerealiseerd boven de ‘garage’. Aan de overloop grenzen nóg twee ruime slaapkamers en een kastenkamer. Verder is er een moderne van vloerverwarming voorziene badkamer. Deze heeft een ligbad, een dubbele wastafel met badmeubel, een inloophoekdouche met glaswand, een zwevend toilet en een designradiator. Een hardhouten open trap leidt naar de zolder, waar zich eveneens een ruime slaapkamer bevindt. Deze heeft twee Velux tuimeldakramen, mét verduisteringsrolgordijnen. Zowel in de slaapkamer als in het lichte voorportaal is achter de schuine wanden vaste kastruimte gecreëerd.

Tenslotte…
Dak, vloer en spouw zijn geïsoleerd en het huis is geheel voorzien van dubbelglas. Met zonnepanelen wordt de eigen groene stroom opgewekt. Vanaf Drieskamp 5 ben je met de auto vlot op weg richting Goor, Hengelo en de oprit van de N18 (Enschede en Achterhoek). Ook het centrum van Haaksbergen is niet ver, terwijl het buitengebied om de hoek ligt. “Als je iets verderop de Westsingel oversteekt, dan loop je meteen tussen de weilanden. Het is prima wonen in deze wijk. Huizen en tuinen liggen er keurig bij. Verder is de wijk behoorlijk groen en ruim van opzet. En er is een basisschool in de buurt.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986
- perceeloppervlakte 217 m²
- inhoud circa 587 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN H 3918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Burbach Makelaars

Bel 053-5724800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.