• Verkocht

Mozartstraat 116 7482 VE Haaksbergen De Els

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte en privacy
Fijne tussenwoning op een rustige locatie

Deze tussenwoning, de middelste in een rij van vijf, is rustig gelegen aan een ‘groene inham’ met gras en enkele bomen. Het enige verkeer dat voorbij komt zijn voetgangers. Nog een pluspunt: de huizen aan de overzijde staan op behoorlijke afstand. Ook vanaf de achterzijde, waar een groot plein is gelegen, is geen inkijk. “Je hebt hier echt veel privacy”, vertellen de huidige bewoners die het huis kochten in 1996.”Ook qua ruimte is het wat ons betreft precies goed.”

Hal, living & keuken
Aan de voorzijde is een kleine onderhoudsarme tuin. Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier is een keurige toiletruimte (met hangtoilet en fonteintje), een garderobenis en meterkast. Een deur verder beland je in de Z-vormige living. Deze heeft een handige vaste (trap)kast. Op de vloer ligt laminaat, wanden zijn gestuukt en gesaust en het plafond is afgewerkt met een brede lijst. De zithoek is ingericht aan de voorzijde, achter bevindt zich het eetgedeelte. Hier is plek voor een XL eettafel. Een ronde toog geeft toegang tot de aangrenzende halfopen keuken, met dimbare inbouwspots en een plavuizenvloer. De keurige keuken heeft lichte fronten, een werkblad in houtlook en rvs accenten. Koken gebeurt elektrisch.

Achtertuin & garage
Een openslaande deur geeft toegang tot de geheel verharde en beschutte achtertuin. Over de volle breedte van de achtergrens staat een stenen garage/hobbyruimte/berging. Deze is toegankelijk vanaf het eerder genoemde plein via dubbele openslaande deuren én via een aparte loopdeur. De met plavuizen belegde garage is in gebruik als hobbyruimte. ’s Zomers is het een heerlijke loungeplek. De glazen voorwand kan namelijk in gedeelten of helemaal worden geopend (harmonicasysteem), waardoor deze aansluit op de tuin. De garage heeft twee lichtkoepels en is binnendoor verbonden met een aparte bergruimte.

Slapen & baden
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle belegd met laminaat en voorzien van een dubbele vaste kast. Twee ervan zijn ruim. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon, de ouderkamer heeft tv-aansluiting. Het derde slaapvertrek is weliswaar wat kleiner, maar zeker niet krap. Het is in gebruik als chillruimte voor de kinderen. Dan de keurige badkamer: deze heeft een hoekdouchecabine, een wastafel met badmeubel, een hangtoilet, designradiator en inbouwspots. Via een vaste trap kom je op de zolder. Dankzij een kunststof dakkapel over de volle breedte is hier veel ruimte ontstaan. Dat heeft een grote, vierde slaapkamer opgeleverd, het domein van de oudste dochter. Onder de dakkapel zijn schuifdeuren aangebracht en bevindt zich extra opbergruimte. De draaikiepramen zijn voorzien van een hor. In het voorportaal staan de wasmachine en droger. Bovendien is hier vaste kastruimte.

En dan nog even dit…
Dit huis is geheel voorzien van dubbelglas. Op het achtergelegen plein en verschillende speelveldjes kunnen de jongste buurtbewoners zich uitleven. Een basisschool bevindt zich vlakbij, net als het bescheiden maar zeer complete winkelcentrum De Veldmaat en meerdere sportaccommodaties. Ook in het buitengebied ben je zó vanaf Mozartstraat 116. Over de buurt, waar jong en ouder door elkaar wonen, hebben de huidige bwoners niets dan goeds te melden. “Er is hier een heel gezellige sfeer. Die hoeven we gelukkig niet te missen, want we gaan iets verderop in een hoekhuis wonen.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 138 m²
- inhoud circa 405 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 5099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Burbach Makelaars

Bel 053-5724800
Mevr. Hagels
Mozartstraat 116
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking met de makelaar. Het contact was erg goed 👍! Snelle verkoop van ons huis, bedankt
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.