• Verkocht

Anemoon 2 a 7483 AA Haaksbergen Hassinkbrink

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 1.253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Rust en vrijheid
Riante vrijstaande woning aan de rand van de Hassinkbrink

Deze royale vrijstaande woning uit 1999 bevindt zich op een mooie, vrije locatie aan het begin van de Anemoon. “Je woont hier in alle rust en vrijheid, terwijl je zó de wijk uit bent en makkelijk alle kanten op kunt. Het is een geweldige plek. En trouwens ook een heerlijk gezinshuis, met veel ruimte, binnen én buiten.” Het huis, met de speelse dakkapellen en gezellige markiezen op de zonzijde, oogt vriendelijk.

Hal & living
Een metalen sierhek geeft toegang tot de flinke eigen oprit, met daarachter de garage. Boven de voordeur bevindt zich een kleine overkapping. En dan stap je de ruime hal, mét vide, binnen. Hier is de toiletruimte (hangtoilet en fonteintje), meterkast en – onder de sfeervolle hardhouten trap – de garderobe. Via een paneeldeur met facetgeslepen glas kom je in de royale, speels ingedeelde living. In enkele fraaie gebogen wanden herkennen we de creatieve hand van architect Eddy Leuverink. Meerdere raampartijen maken de living aangenaam licht en leggen de verbinding met de uitgestrekte tuin. De zithoek is gesitueerd aan voor-/zijkant. In de natuurstenen schouw is een sfeergashaard gebouwd. Via een schuifpui in de zijgevel loop je het verharde terras op. Aan de achterzijde heeft de living een uitbouw, eveneens met schuifpui. Een plek waar de vleugelpiano helemaal tot zijn recht komt. Iets verderop, richting keuken, is een halfopen vertrek. Dit was in het verleden de speelkamer en later de tv-/game-/chillruimte van de vier kinderen die het gezin telt (inmiddels volwassen…). “Beneden véél ruimte voor de kinderen, dat was écht een wens toen we dit huis lieten bouwen. Zij hebben hier altijd met veel plezier gewoond.”

Keuken, bijkeuken & garage
Een brede toog vormt de afscheiding tussen de living en de ruime, halfopen keuken. De ambachtelijk vervaardigde massief houten keuken is uitgevoerd in landelijke stijl. De lichte fronten combineren mooi met het dikke, massief granieten werkblad in warme aardetinten. De achterwand is bekleed met een zwarte glasplaat. Boven de (witte keramische) spoelbak is een raam met zicht op het groen. De afzuigkap en de extra brede inductiekookplaat zijn in 2019 vernieuwd. De bijpassende wandkast biedt extra opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en de cv-ketel. Van hieruit kom je binnendoor in de flinke inpandige garage, uitgevoerd in spouw én geïsoleerd, met aan de straatzijde dubbele openslaande deuren. Ook geeft de bijkeuken toegang tot een flink terras aan de achterzijde. Hier is eveneens riante en van vele gemakken voorziene, onderhoudsarme veranda.

Tuin & tuinschuur
Rechts van de woning is een achterom in de vorm van een afsluitbare houten poort. De voornamelijk aan de linkerzijkant gesitueerde tuin heeft meerdere fijne terrassen. Er valt dus altijd te kiezen tussen zon en schaduw. De flinke schuur achter in de tuin, bestemd voor onder andere tuinspullen (en veel meer), is bekleed met eikenhout. Daardoor past het bouwwerk mooi in de omgeving. De vrij onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit een groot gazon, veel groenblijvers en een (oudere) bomenrij die bij de aanleg van de wijk bewust is bewaard.

Slapen & baden
Op de eerste verdieping zijn vier gezellige slaapkamers, met laminaatvloer, inbouwspots en een tv-aansluiting. Drie ervan hebben een dakkapel. De ouderkamer is ronduit royaal en - dankzij de kapconstructie - tegelijkertijd knus. Verder zijn er twee ruime, nagenoeg identieke slaapvertrekken. Kamer nummer vier, eveneens ruim, heeft een inloopkast. In dit vertrek is een luik dat de bergzolder bereikbaar maakt. Dan de - ook alweer ruime – badkamer, neutraal uitgevoerd in lichte tinten, mét behaaglijke vloerverwarming. Er is een ligbad, een inloopdouche, twee aparte wastafels met elk een badmeubel, en een hangtoilet. De badkamer, voorzien van inbouwplafondspots, heeft mechanische afzuiging en een draaikiepraam.

Tenslotte…
Dit degelijk gebouwde huis is destijds volledig geïsoleerd, nergens is bezuinigd op kwaliteit. De gehele benedenverdieping (behalve de garage) heeft vloerverwarming en is belegd met sfeervol en makkelijk te onderhouden keramisch parket. De traditioneel gemetselde binnenwanden zijn afgewerkt met sierpleister (geverfd in neutrale tinten) en hoge plinten. Zowel beneden als boven zijn massief houten paneeldeuren. Het huis is royaal bedeeld met stopcontacten, die hun nut zeker hebben bewezen. Buitendeuren en kozijnen (met draaikiepramen) zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas met inwendige roedeverdeling. “Het is hier rustig wonen en toch ben je zó op weg richting Goor, Hengelo en de aansluiting met de nieuwe N18 naar Enschede en de Achterhoek. Maar ook het centrum van Haaksbergen is dichtbij: twaalf minuten lopen.” Verder zijn er scholen in de buurt en verschillende speelterreintjes voor de jongste wijkbewoners.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Perceeloppervlakte 1.253 m²
- Inhoud circa 759 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.253 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, lease)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN B 4853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
740 m² (37 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Burbach Makelaars

Bel 053-5724800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.