• Verkocht

Distel 11 7483 AG Haaksbergen Hassinkbrink

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

DIRECT VERKOCHT

Speelkamer en grote zolderkamer
Knusse tussenwoning in rustige buurt Hassinkbrink

Ze hadden al meerdere tussenwoningen bezichtigd. Maar nergens kwamen Emily en Ivan zo’n mooie aanbouw tegen als bij Distel 11. “Hier zagen we ons op zondagochtend wel zitten, gezellig met een kop thee.” Maar er was meer dat hen beviel. Zoals de speelse living en royale zolderkamer. Veel vaste kastruimte. En dan de kunststof buitendeuren, kozijnen, (draaikiep)ramen en boeien, wat weinig onderhoud betekent. Ook de rust aan de Distel, die eindigt in een (doodlopende) lus, telde mee. Bovendien wist Ivan dat dit een fijne buurt is, want hij groeide er zelf op. “Voor ons was dit een geweldig huis om mee te beginnen. Maar met drie kinderen zijn we nu toe aan een volgende stap.”

Entree, living & halfopen keuken
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin (aangelegd samen met de buren) kom je bij de voordeur met kleine overkapping. En vervolgens in de hal, waar zich de meterkast en garderobe bevinden. Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de living. De knusse, van een erker voorziene living is belegd met een houten vloer. Wanden zijn afgewerkt met spack. En er is een handige vaste (trap)kast. Een toog vormt de afscheiding met de halfopen keuken. De keuken, uitgevoerd in industriële stijl, is in 2017 gerenoveerd. De fronten in houtlook combineren mooi met het werkblad in betonlook en de zwarte metalen handgrepen. Er is een grote keramische spoelbak en een inductiekookplaat. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur ondergebracht.

Aanbouw met extra kamer
Grenzend aan de keuken bevindt zich de eerder genoemde aangebouwde kamer. Van de thee op zondagochtend met z’n tweetjes heeft deze lichte ruimte ondertussen een andere functie gekregen. “De kinderen hebben er een mooie speelkamer aan. Lekker afgescheiden van de woonkamer en toch dichtbij. Trouwens, de vorige bewoners hadden deze ruimte ingericht als eetkamer.” Net als de keuken is dit vertrek belegd met plavuizen. In de zijgevel zitten drie smalle hoge ramen, die doorlopen tot aan de grond. De achtergevel heeft een schuifpui die uitkomt in de achtertuin.

Achter-entree, overkapping & achtertuin
Terug naar de living, waar een andere paneeldeur met glas-in-lood toegang geeft tot de achter-entree. In deze hal is een keurige toiletruimte (met hangtoilet en fonteintje). Via de buitendeur kom je onder de knusse overkapping. Voor als het fris wordt: deze is voorzien van een (afneembaar) transparant verandazeil. “Heerlijk om er op een bankje in de zon een boterham te eten.” In de verder geheel verharde achtertuin zorgen bloeiende klimmers vanaf het voorjaar voor groen en kleur. Overigens is boven de schuifpui een elektrisch terrasscherm bevestigd. Achter in de tuin staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. Ook is er een achterom in de vorm van een afsluitbare houten poort.

Slapen & baden
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en een badkamer. De deuren hebben bovenlichten. De aan de achterzijde gelegen ouderkamer (ontstaan door twee kamers aaneen te trekken) is royaal en heeft een vaste kastenwand. Het slaapvertrek aan voorzijde, het domein van de baby, is ruim. Dit heeft een (wit geschilderde) lambrisering en een vaste kast. In beide kamers zijn de radiatoren weggewerkt achter een betimmering. De keurige, ruime badkamer heeft Mediterrane trekjes. Er ligt vloerverwarming en het plafond heeft inbouwspots. Er is een ligbad (waarvan het bubbelmechanisme momenteel niet werkt, wél het reinigingssysteem), een inloopdouche, twee wastafels, een hangtoilet en een designradiator. Voor de ventilatie is er een uitzetraam.

Royale zolderkamer
Via een vaste trap bereik je de geheel met laminaat belegde zolder. Dankzij (kunststof) dakkapellen aan de voor- en achterzijde is hier een royale (slaap/speel)kamer ontstaan. De ‘plezierkamer’ van hun beide zoontjes. Er staan twee bedden, en dan nog is er volop ruimte over. “De jongens zijn dol op hun kamer en spelen er vaak. In de vaste kasten die toch leeg zijn maken ze hutten. Toen we vertelden dat we hier weg gaan, kwamen er tranen bij de oudste. ‘Want dit is toch mijn lievelingskamer!’, zei hij. Maar hij is ondertussen gerustgesteld.” De kamer heeft inbouwspots. En een luik dat toegang geeft tot een kleine maar handige vliering. In het voorportaal (met Velux tuimeldakraam) staan de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. Verder is er vaste kastruimte onder de schuine wanden. “Echt alle ruimte in dit huis is benut. Dat is een compliment aan de vorige bewoner…”

En dan nog even dit…
“’s Zomers blijft het redelijk koel in huis en ‘s winters zitten we er behaaglijk tussenin. Dat zijn de voordelen van een tussenwoning.” Een garage en eigen oprit zijn er weliswaar niet, maar voor de deur zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken. Zoals gemeld is het rustig aan de Distel. “Alleen de post, bewoners en bezoekers komen hier. De buurtkinderen spelen gewoon op straat en op het grasveld van de ‘rotonde’.” Iets verderop is een groot terrein met speeltoestellen en minigoaltjes. Een tweede speelveld bevindt zich vlakbij. In de wijk zelf is een basisschool gelegen. “We wonen hier in een gemoedelijke, qua leeftijd gemengde buurt. De mensen zijn er voor elkaar. Het is zo vertrouwd.” Via de ontsluitingsweg (Anemoon) ben je met de auto snel op weg richting Hengelo en de oprit van de N18 (Enschede en de Achterhoek). “En met de fiets ben je zó in het dorp. Zelfs lopend met de wandelwagen is dat prima te doen.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994
- perceeloppervlakte 137 m²
- inhoud circa 401 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN B 4599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAKSBERGEN B 4603
Oppervlakte
20 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Burbach Makelaars

Bel 053-5724800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.