• Verkocht

Keizerstraat 8 5076 EV Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 414 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning (met mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond) met grote garage en een vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde, nabij het buitengebied en het centrum van Haaren. De woning is in circa 1999 aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige serre/tuinkamer

LIGGING:
De woning is gesitueerd op een fraaie locatie met vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum van Haaren. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd waaronder diverse winkels, supermarkten, weekmarkt, een brede school, sportclubs en horeca. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen. Per 1 januari 2021 behoort het dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk.

KENMERKEN:
Inhoud ca. 566 m³
Perceelgrootte 414 m²
Woonoppervlakte ca. 136 m²
Bouwjaar 1995

INDELING
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe nis en toilet (met fonteintje). Vanuit de hal is tevens de woonkamer en een kantoor-/werkruimte (met mogelijkheid voor een slaapkamer) te bereiken. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft middels openslaande deuren toegang tot de serre/tuinkamer, van waaruit u een prachtig zicht heeft over de eigen achtertuin. In de woonkamer is een schouw met openhaard aanwezig en op de grond ligt een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De keuken (bouwjaar 2008) met een keukenblok geplaatst in een L-vormige opstelling is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Het werkblad van het aanrecht is uitgevoerd in graniet. Via de keuken is een bijkeuken te bereiken v.v. een vaste kastenwand (in deze ruimte zijn al aansluitmogelijkheden aanwezig om een badkamer te creëren). De zonnige achtertuin is v.v. een ruim terras, een garage (v.v. een elektrische sectionaal deur en een inpandige berging), een achterom en diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein.

1e verdieping:
Via de vaste trapopgang is de overloop te bereiken welke toegang geeft tot drie slaapkamers, (waarvan één met toegang tot een ruime bergruimte met opstelling c.v.-ketel) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine (beide v.v. een thermostatische mengkraan), toilet, designradiator en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, welke de mogelijkheid biedt om een extra kamer te creëren.
Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met gazon, terrassen en borders. Aan achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapping (19 m2).

BIJZONDERHEDEN

* NEN 2580 meetrapport beschikbaar
* Perfecte locatie in centrum Haaren met vrij uitzicht.
* Gemakkelijk levensloopbestendig te maken.
* Woning is volledig geïsoleerd.
* De woning is v.v. onderhoudsvrije aluminiumkozijnen.

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Combi HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 4145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Dhr. van Laarhoven
Keizerstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige makelaar die altijd bereikbaar is. In samenwerking met styliste een goed duo. Zeer gedreven om tot een snelle verkoop te komen. Komt zijn beloftes na.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Dank voor deze mooie beoordeling en gefeliciteerd met de verkoop! Wij wensen jullie veel geluk en plezier in het fijne appartement. Met vriendelijke groet, Kees & Claudia.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.