• Verkocht

Vendelplein 29 5076 EM Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand huis op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie aan de rand van het dorp Haaren.

Haaren kenmerkt zich op de eerste plaats door een hoge kwaliteit van wonen. Rust en ruimte in een landelijke omgeving op korte afstand van natuurgebieden zoals het Leydal. Haaren heeft een gezellig dorpscentrum met goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58).
Per 1 januari 2021 is Haaren onderdeel van de gemeente Oisterwijk.

ALGEMENE INFORMATIE
• Dit vrijstaande woonhuis heeft veel mogelijkheden en is voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en een kamer op de zolder.
• De begane grond is voorzien van een terracotta tegelvloer met vloerverwarming.
• Het woonhuis is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen en sierluiken (vernieuwd in 2019 en 2020).
• De begane grond en de eerste verdiepingsvloeren zijn van beton; de tweede verdiepingsvloer is van hout.
• De woonkamer is voorzien van een zeer fraaie haard en op de schoorsteen bevindt zich een schoorsteenkap.
• Een privacybiedende, verzorgde, achtertuin van ruim 123 m² is gesitueerd op het zuiden, voorzien van zonneterras en voldoende schaduw door bomen.

INDELING
Parterre
Entree naar hal met meterkast, toiletruimte en open, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping.
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Living
De ruime L-vormige living heeft een oppervlakte van ca. 46 m2 en is voorzien van een moderne haard, verborgen boekenkast en openslaande tuindeuren naar het, deels overdekte, zonnige, op het zuiden gelegen terras. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over. De ramen met roedeverdeling tot aan de vloer bieden mooie lichtinval en geven de living een sfeervolle uitstraling.

De luxe Poggenpohl keuken in U-opstelling is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander en afzuigschouw, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Een loopdeur biedt toegang tot het terras en de tuin.

Eerste verdieping

Ruime overloop met open hardhouten trap naar de tweede verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.

De ruime master bedroom aan de voorzijde is voorzien van twee dakkapellen. Er is T.V., radioaansluiting en internet aanwezig.
Aan de achterzijde is een ruime tweede slaapkamer aanwezig die is voorzien van een dakkapel.

De derde slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als studeerruimte en heeft een groot raam dat zorgt voor ruime lichtinval.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels met legplanken voor praktische bergruimte, een hangend closet, designradiator en mechanische afzuiging. Via de dakkapel is er voldoende lichtinval en aanvullende natuurlijke ventilatie mogelijk.

Zolderverdieping

De zolder is bereikbaar via een vaste hardhouten trap en is verdeeld in een voorzolder en een ruime kamer met veel praktische bergruimte onder het schuine dak.

Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
De ruime kamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Externe Berging

De berging is toegankelijk vanaf de oprit. Het dak van de berging is in 2015 vernieuwd. Een extra deur in de berging biedt toegang tot de achtertuin.

Buitenruimte
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden met een ruim zonneterras, sierbestrating, een gazon, en bloemrijke plantenborders. Er is een open houtopslag aanwezig. De zijtuin is toegankelijk via de voorzijde en biedt via een af te sluiten sierhek toegang tot de achtertuin. Een hoge beukenhaag langs de zijtuin en achtertuin geeft een intieme sfeer en voldoende privacy.
Er is parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 4082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (8 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haaren

Heel Haaren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haaren

Heel Haaren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.