• Verkocht

Vendelplein 11 5076 EM Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 282.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
21 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooi gesitueerde hoekwoning (3/1 kap) met ruime stenen berging en een tuin gelegen op het zonnige zuiden. De oprit biedt plaats voor het parkeren van de auto en de tuin is bereikbaar via de brede toegangspoort. Aan de voorzijde van de woning is een groot plantsoen gesitueerd, wat de straat heerlijk ruim, overzichtelijk en kindvriendelijk maakt. Om de woning naar huidige maatstaven te transformeren heeft de gehele woning nog wel wat liefde en aandacht nodig, kijkers dienen hier rekening mee te houden.

Begane grond:

•Entree met garderobe, meterkast en toilet. Deur naar de woonkamer.
•De woonkamer heeft fraaie houten paneeldeuren waarvan twee met facet geslepen glas zijn afgewerkt. Eén deur geeft toegang tot de diepe inpandige berging.
•Op de muren van de begane grond is spachtelputz aangebracht en het plafond is glad gestuct. De praktische tegelvloer in een neutrale kleurstelling, is over de gehele begane grond doorgelegd.
•De keuken is voorzien van hoge bovenkasten waardoor kan worden beschikt over voldoende bergruimte. Aan de keuken is de tuin/het terras gelegen wat nog meer uitnodigt tot buiten leven/eten.
•De lichte keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser, koelkast en een diepvries.
•Via een afgesloten trapopgang zijn de eerste en tweede verdieping te bereiken.

1ste verdieping betonvloer:

•Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
•De kamers zijn afgewerkt met laminaatvloerdelen, behangwanden en gespoten plafonds.
•De badkamer is betegeld en uitgerust met een wastafel, een tweede toilet en een douche. Tevens is hier ook de aansluiting van de wasmachine en de droger aanwezig.
•Vanaf de overloop is met de vaste trap de tweede verdieping te bereiken.

2e verdieping betonvloer:

•Royale open ruimte met mogelijkheden voor het realiseren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.
•Tevens is de Hr-ketel hier geplaatst

Buitenleven/berging:
•De woning is aan de voor- en achterkant voorzien van een tuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is gelegen.
•In de, merendeels bestrate, onderhoudsvriendelijke tuin zijn buitenverlichting en groene borders aangelegd.
•Tevens is er een buitenkraan aanwezig.
•Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging, welke in 2 delen is opgedeeld (totaal 7,22 x 2,92m²).

Specificaties:
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlak: 188m²
Inhoud van de woning: 357m³
Woonoppervlak: 102m²
Berging: 21m²
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze hoekwoning, welke u tal van mogelijkheden biedt en gelegen is op een mooie locatie aan het Vendelplein?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg.

Wonen in Haaren!
Haaren staat ook bekend als “de tuin van Brabant”.
Een gemoedelijk groen dorp centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuur (duinen, bossen en vennen), dorpen en steden. Haaren beschikt over diverse voorzieningen op het gebied van scholing, sport en winkels.
Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 282.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HAAREN E 4452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (8,1 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beekhuizen Makelaardij

Bel 06-21395588
Mevr. Munninghoff
Vendelplein 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik de verkoop van ons huis als zeer prettig ervaren. Ingrid is eerlijk , enthousiast maar ook zakelijk. Ze is een makelaar die de woningmarkt goed kent en daardoor goed advies kan geven. Ze denkt mee in de styling en zorgt voor prachtige foto's. Ingrid nogmaals dank voor de fijne samenwerking. Je bent een topper !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Beekhuizen Makelaardij
Dank je wel voor deze positieve beoordeling. We hebben prettig samengewerkt, veel geluk voor de toekomst. Hartelijke groet, Ingrid

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.