• Verkocht

Marius van de Wildenbergstraat 4 5076 CS Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Dichtbij de centrumvoorzieningen van Haaren is deze keurige 2^1 kap woning gelegen. Een heerlijke tuin, eigen oprit met carport, berging en door de grote raampartijen in de woning is het overal heerlijk licht.

De nette woning heeft een fijne sfeer en is altijd met veel zorg bewoond geweest.
Ziet u ook de mogelijkheden? We laten u de woning met veel plezier zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Parterre betonvloer:
•Entree; hal met meterkast, wandtoilet, trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de keuken.
•Ruime gesloten keuken, waar voldoende plaats is voor een tafel met 4 stoelen. Het keukenmeubel bestaat uit een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Voor extra berging is er een verdiepte kelderkast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
•Lichte woonkamer met 2 grote raampartijen (dubbelglas) en voorzien van een rookkanaal met een gasaansluiting.
•Aansluitend aan de keuken is de ruime bijkeuken gelegen met daglichttoetreding door middel van de bovenlichten en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor extra witgoedapparaten. Deur naar het terras met het buitenleven.

1ste verdieping betonvloer:
•Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, de 2 badkamers en de vlizotrap naar de vliering aan.
•Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijtvloerbedekking, stucwerk plafonds en behangwanden. De kozijnen zijn van hout met enkele beglazing.
•Ongeveer 15 jaar geleden is de badkamer verplaatst naar een kamer aan de voorzijde. Hierdoor is een mooie ruime zeer nette badkamer ontstaan. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel.
•De eerste badkamer is gebleven waardoor er nu nog 2 badkamers aanwezig zijn.
•De eerste badkamer, kan prima bij de kleinere slaapkamer (deze kamer komt nu uit op het platte dak) betrokken kunnen worden waardoor er drie ruime slaapkamers op de verdieping zijn.

Vliering betonvloer:
•Middels de vlizotrap op de verdieping is de bergzolder te bereiken.
•De ruimte is aanwezig om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren. Op de verdieping is voldoende stahoogte en met een dakkapel is hier nog een extra slaapkamer te maken.
•Op deze zolder is de cv-ketel opgesteld welke in 2006 is vernieuwd.

Buitenleven:
•De tuin is ingericht met een royaal gazon, hagen en borders. De erfafscheidingen verkeren in een goede conditie en zijn onderhoudsvrij. Het perceel is bovendien geheel afsluitbaar.
•Diepe oprit met aansluitend de carport en poort ten behoeve van de achterom.
•De houten berging is circa 14,5m² groot en voorzien van elektra.
•Bestraatte oprit, die de mogelijkheid biedt om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Specificaties:
Woonhuis inhoud: 428m³
Woonoppervlak: 101m²
Overige inpandige ruimte: 20m²
Externe berging: 14,5m²
Bouwjaar: 1967
Perceel: 279m²
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze woning welke u de mogelijkheid biedt om naar eigen smaak te moderniseren en is gelegen op een fraaie rustige locatie?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg.

Wonen in Haaren, de tuin van Brabant, dat bekend is om onder andere zijn boomkwekerijen en het roemruchte kasteel Nemelaer, ligt op circa 4 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd. De gemeente Haaren behoort vanaf 2021 bij de gemeente Oisterwijk en heeft een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven.
Het is ook gunstig gelegen ten opzichte van de vele natuurgebieden in de omgeving. Het Helvoirts Broek, de Kampina, maar ook het uitgestrekte Nationaal park Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

HAAREN E 3264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (13,6 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beekhuizen Makelaardij

Bel 06-21395588
Een funda gebruiker
Marius van de Wildenbergstraat 4
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beekhuizen makelaardij heeft onlangs de woning van onze ouders op de markt gebracht. De verkoop is zeer vlot verlopen, een prettige makelaar om mee te werken. Wij zijn uiterst tevreden over het verloop van dit proces. We kunnen Beekhuizen makelaardij dan ook aan een ieder aanbevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.