• Verkocht

Haarendijk 31 5076 TL Haaren 't Eind

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 1.071 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 740.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VRIJSTAANDE, GEMODERNISEERDE WONING OP GOEDE LOCATIE IN HAAREN

Royale, vrijstaande woning op een ruim perceel, welke in 2014 geheel is gemoderniseerd. Gelegen op zeer korte afstand van kasteel Nemerlaer en natuurgebied de Kampina.

LIGGING

De ligging aan de rand van Haaren, tuin van Brabant, betekent dat je optimaal geniet van de ruimte en natuur; toch is de dorpskern met diverse voorzieningen dichtbij. Haaren heeft kinderopvang, basisonderwijs, winkels, cultuur, sport en prima busverbindingen met omliggende steden. Oisterwijk, Vught en/of Boxtel zijn in een mum van tijd te bereiken en de uitvalswegen bieden een goede verbinding met Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven. Sinds 1 januari 2021 behoort dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk.

INDELING

Begane grond:
Entree met garderobe, inbouwkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. Toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is zeer ruim van opzet en heeft veel lichtinval. De sfeervolle ‘doorkijk’ gashaard is centraal opgesteld, waardoor je deze zowel vanuit de zithoek als eethoek kan bewonderen. Aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek. De grote woonkeuken met schiereiland is van twee kanten te betreden en heeft een luxe maatwerk keukeninrichting en is voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser, koelkast, diepvries, warmhoudlade en quooker. Bijzonder is de doorkijk van keuken naar de woonkamer. Door grote raampartijen en openslaande deuren heeft u een volledig uitzicht op de tuin vanuit de keuken en woonkamer. De woonkamer en keuken hebben voorts een mooie eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. Bijkeuken met antraciet tegelvloer (ook vloerverwarming), wasmachine aansluiting, wastafel, buitendeuren naar de oprit en achtertuin en toegang tot de inpandige garage. De ruime garage met elektrische deur is volledig geïsoleerd en heeft deels een vliering. Achter de garage bevindt zich nog een stenen berging.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Toiletruimte is ruim met zwevend closet en modern wastafelmeubel.

2e Verdieping.
Middels vaste trap komt u op de zolderruimte (ca. 20 m2) met veel opslagruimte. Deze is nog geheel naar eigen inzicht in te delen en te voorzien van lichtinval.

Tuin:
Ruime voortuin, breed perceel (ruimte om met materieel door poort naar achteren te gaan). Achtertuin ligt op het noorden, maar door ruime afmetingen zijn er altijd delen met zon en ook altijd delen met schaduw wanneer gewenst. Raampartij aan achterkant van het huis staat nooit pal in de zon.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1967
• Woning volledig gerenoveerd 2014
• Inhoud woning ca. 750 m3 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Gehele woning dubbele beglazing
• Woonkamer met doorkijkgashaard
• Privacy biedende achtertuin
• Gunstige ligging nabij centrum en natuur

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 740.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Perceel
1.071 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN B 2450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.071 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
529 m² (23 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

NVM aankoopmakelaar

Lelieveld makelaardij

Bel 013-5210222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.