• Verkocht

Vendelplein 4 5076 EM Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een sfeervolle en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, nieuwe badkamer. Gelegen in een kindvriendelijke wijk in ‘de tuin van Brabant’. Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, een speeltuin en grasveld.
Nabij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Bosch en Tilburg.

INDELING
Begane grond:
Entree via hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer met houten vloer en provisiekast. Open keuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits gasstel, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin en een gietvloer, waarbij tevens een lichtkoepel geplaats is, wat zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is hierdoor tevens een praktische bijkeuken ontstaan. Hier bevind zich ook de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e etage. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning hebben de twee slaapkamers een nieuwe dakkapel. Voorts een zeer sfeervolle, nieuwe badkamer (2021) met zwarte designkranen, inloopdouche met taatsdeuren, 2e toilet, ligbad, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop (met CV aansluiting) en 4e slaapkamer voorzien van een groot velux dakraam.

TUIN
De woning is aan de voor- en achterkant voorzien van een tuin. De achtertuin is voorzien van grote tegels, kunstgras met trampoline. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging over de volle breedte met elektra en een spouwmuur. Achterom via de berging.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1988
- Gunstige ligging aan groen en speeltuin
- Woonoppervlak 105 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Badkamer 2021
- CV ketel 2019
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HAAREN E 4031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,77 meter diep en 4,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.