• Verkocht

Kennemerstraat 52 rd 2021 EE Haarlem Frans Halsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zeer centrale plek van Haarlem, nabij de binnenstad en de winkelstraat ‘Cronje’, bieden wij deze royale bovenwoning aan van ca. 102 m2 aan. De goed onderhouden woning kenmerkt zich door de lichte en diepe woonkamer (9,75m!) met hoge plafonds. De eerste verdieping heeft een nette keuken, een toilet dat grenst aan de gang en en een balkon. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. De vliering zorgt voor een ruime hoeveelheid bergruimte. Het casco van de woning is goed onderhouden. De woning beschikt over onder andere onderhoudsvrije kozijnen met isolatieglas, een opnieuw gevoegde voorgevel en vernieuwde dakpannen.

De ligging van de bovenwoning is in de gewilde “Frans Hals” buurt. Deze buurt ligt dicht bij uitvalswegen en buslijnen brengen u in korte tijd naar alle wijken in Haarlem. Uitgaansgelegenheden, scholen en opvang, supermarkten, sportscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het strand en duinen (Nationaal park Zuid-Kennemerland) en zonnige parken (St. Jorisveld, Kenaupark, De Bolwerken) zijn snel te bereiken. Er is ook voldoende parkeergelegenheid.
Kortom: ideaal gelegen, betaalbaar en ruim!

Indeling:
Parterre: entree/hal met trapopgang en meterkast.
1e etage: overloop met tussenhal; toilet en nette keuken. Zeer lichte en ruime L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon (gelegen op het oost/zuidoosten).
2e etage: overloop met cv-installatie en vaste kast met stroomvoorziening; twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een dakkapel en royale inloopkast. De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
-Verwarming en warm water d.m.v. CV HR 2007.
-Om de hoek van de gezellige winkelstraat De Cronjé.
-Loopafstand van het bruisende centrum en treinstation Haarlem.
-Nog een slaapkamer nodig? Dit kan en is eenvoudig te veranderen naar 3 slaapkamers.
-Gefundeerd ‘op staal’, volgens archiefgegevens van de gemeente.
-Zie de plattegronden voor de maatvoering.
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM G 3505
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Frans Halsbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Frans Halsbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.