• Verkocht

Leidsevaart 374 zw 2014 HL Haarlem Natuurkundigenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP DINSDAG 27 OKTOBER IS ER OM 10 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Deze sfeervolle benedenwoning uit 1918 ligt aan de oudste trekvaart van Haarlem, de Leidsevaart. Zeer centraal gelegen, vlakbij het historische centrum van Haarlem, duinen en strand en enkele luttele fietsminuten van een treinstation. Momenteel is de woning ingericht als studio appartement, maar na verbouwing zijn er twee slaapkamers te creëren achter in de woning. Zie hiervoor ook de impressie foto. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond.

LOCATIE:

De ligging van de woning is een groot pluspunt. Je fietst niet alleen zo naar het centrum van Haarlem, maar ook ben je in 15 minuten op de fiets aan het strand. Met een bootje, die je voor de deur aanmeert, maak je de mooiste tochten door de oude grachten van Haarlem of door de bollenstreek. Het station Haarlem en Heemstede-Aerdenhout (met verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol) liggen op korte fietsafstand (allebei binnen 8 minuten). De rondweg Haarlem naar de uitvalswegen van Amsterdam en Den Haag, ligt om de hoek.
De bus stopt bijna voor de deur en brengt je (via centrum Haarlem) rechtstreeks naar hartje Amsterdam of naar het strand in Zandvoort.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je op 3 minuten lopen terecht bij een grote supermarkt.

INDELING:

De woning heeft een bijzondere indeling. Een ruime eetruimte, voor in de woning, met uitzicht over de levendige vaart. Een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een wasmachine. De slaapkamer is ruim, heeft een garderobekast en wordt afgeschermd door een gordijn.
De ruime badkamer biedt alle mogelijkheid tot ontspanning: er is een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Achterin de woning is een ruime living met veel daglicht dankzij de twee dakramen.
De gehele woning heeft een duurzame, onderhandsarme grindvloer.
Lekker van de zon genieten, kun je aan de voorzijde. Er is een ruim terras waar je gemakkelijk een riante lounge set kwijt kunt.
De woning is simpel anders in te delen. Bijvoorbeeld door de slaapkamer naar de achterzijde te verplaatsen, waardoor er natuurlijke ventilatie in het slaapverblijf is en er een wand, met deur, geplaatst kan worden.

BIJZONDERHEDEN:

- Voortuin op het Oosten;
- Mogelijkheid tot verbouwing naar twee slaapkamers;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Badkamer met bad en inloopdouche;
- Binnen 8 fiets minuten van het station Haarlem of van station Heemstede-Aerdenhout;
- Per direct beschikbaar;
- Gratis parkeren in de buurt;
- Ter inspiratie: Er is één artist impression afbeelding toegevoegd die een andere sfeer laat zien van de woonkamer;
- VvE bestaande uit 2 appartementsrechten;
- Servicekosten € 50,88 per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English==========================

ON TUESDAY OCTOBER 27 AT 10 AM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

This ground floor apartment from 1918 is located on the oldest canal in Haarlem, the Leidsevaart. Very centrally near the historic center of Haarlem, dunes and beach and a few minutes by bike from a train station. Currently the house is furnished as a studio apartment, but after renovation two bedrooms can be created at the back of the house. See also the impression photo for this. Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around.

LOCATION:

The location of the house is a big plus. You not only cycle to the center of Haarlem, but you are also on the bike at the beach in 15 minutes. With a boat that you moor in front of the door, you can make the most beautiful trips through the old canals of Haarlem or through the "Bollenstreek". Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations (with connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Schiphol) are a short cycling distance (both within 8 minutes). The Haarlem ring road to the highways of Amsterdam and The Hague is around the corner.
The bus stops almost in front off the door and takes you (via Haarlem center) directly to the heart of Amsterdam or to the beach in Zandvoort.
For your daily shopping you can go to a large supermarket within a 3-minute walk.

LAYOUT:

The house has a special layout. A spacious dining room at the front of the house, with a view over the lively canal. A modern open kitchen, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, an oven, an American fridge / freezer and a washing machine. The bedroom is spacious, has a wardrobe and is screened by a curtain.
The spacious bathroom offers every opportunity to relax: there is a bath, walk-in shower, toilet and sink.
At the back of the house is a spacious living room with lots of daylight thanks to the two skylights.
The entire house has a durable, underarm gravel floor.
You can enjoy the sun at the front. There is a spacious terrace where you can easily place a spacious lounge set.
The house can easily be arranged differently. For example, by moving the bedroom to the rear, so that there is natural ventilation in the sleeping area and a wall with a door can be placed.

DETAILS:

- Front garden on the East;
- Possibility to convert to two bedrooms;
- Modern kitchen with built-in appliances;
- Bathroom with bath and walk-in shower;
- Within 8 minutes by bike from Haarlem station or from Heemstede-Aerdenhout station;
- Available immediately;
- Free parking;
- For inspiration: One artist impression image has been added that shows a different atmosphere of the living room;
- VvE consisting of 2 apartment rights;
- Servicecosts € 50,88 per month.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Servicekosten
€ 51 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 2383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
18 m² (3,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.