• Verkocht

Klarenbeekstraat 56 rd 2013 ZH Haarlem Leidsebuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de leuke Leidsebuurt treft u in een autoluwe straat dit karakteristieke herenhuis.
Achter de voorgevel bevindt zich dit ruime bovenhuis met diverse authentieke details, zoals de hoge plafonds, hoge ramen met op maat gemaakte luiken, balkon en plafondbalken. De woning heeft onder andere een royale woonkamer van ruim 40m² met open keuken. Deze woning biedt verder nog verrassend ruime slaapkamers op de 1e etage naast een moderne badkamer. De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen.
Kortom, een prachtig object!

Het huis uit 1901 ligt in het gebied tussen het historische centrum van Haarlem en het strand van Zandvoort. Het centrum ligt op 7 minuten lopen en onderweg ziet u de St. Bavo Basiliek, de stadsschouwburg uit 1918, de beste viskraam van Nederland en het oudste en meest sfeervolle restaurant van Haarlem. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn tevens om de hoek.

In 2006 is het dak geïsoleerd, gevels en voegwerk gereinigd en geïmpregneerd, afwatering, gas- en waterleidingen en elektra vernieuwd.

INDELING:
Parterre:
Entree met open "brick-wall", meterkast met ombouw en trap naar boven met op maat gemaakte stalen trapleuning.

1e etage:
Grote, hoge doorzonkamer met massief houten iepen vloer, openslaande deuren naar een weliswaar klein maar zonnig balkon op het zuiden. Een open keuken met hardstenen werkblad, rvs spoelbak met ééngreepsmengkraan, breed fornuis met 6-pits gaskooktoestel, rvs afzuigkap, en Amerikaanse dubbeldeurs koelkast. Hierbij hebben de huidige bewoners een extra werkblad gecreëerd middels een op maat gemaakte industriële tafel. De woonkamer en keuken hebben een sfeervol lichtplan met behulp van ingebouwde spots. Achter de woonkamer is er een bijkeuken met authentieke cementtegels, vaatwasser- en wasmachineaansluiting en een aparte toiletruimte met urinoir, zwevend closet en fonteintje.

2e etage:
Bereikbaar via de open trap in de woonkamer. Een grote, hoge lichte (slaap/werk)kamer met houten vloer, een groot veluxraam met electrische zonsverduistering en vliering. Ruime badkamer aan de achterzijde met tweepersoons ligbad, veel natuurlijk licht, grote douche met glazen wanden en rainshower, wastafel met meubel en 2e zwevend closet. Aan de voorzijde is een slaapkamer met originele dakkapel en een ruime inbouwkast tot aan het plafond.

BIJZONDERHEDEN:
• De woning komt uit 1901 en is ca. 88m² groot
• Energielabel C (geldig tot 2026)
• Fundering is reeds hersteld naar stalen buispalen
• Gedeeltelijk geïsoleerd, geluidsisolatie onder de vloeren
• Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
• Verwarming en warm water d.m.v een CV combiketel 2005
• Ingeschreven VvE, lage servicekosten van ca. € 33,- p.m.
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Servicekosten
€ 33 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 33,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 3197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 33,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.