Klarenbeekstraat 56 rd 2013 ZH Haarlem Leidsebuurt-west

In de leuke Leidsebuurt treft u in een autoluwe straat dit karakteristieke herenhuis.
Achter de voorgevel bevindt zich dit ruime bovenhuis met diverse authentieke details, zoals de hoge plafonds, hoge ramen met op maat gemaakte luiken, balkon en plafondbalken. De woning heeft onder andere een royale woonkamer van ruim 40m² met open keuken. Deze woning biedt verder nog verrassend ruime slaapkamers op de 1e etage naast een moderne badkamer. De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen.
Kortom, een prachtig object!

Het huis uit 1901 ligt in het gebied tussen het historische centrum van Haarlem en het strand van Zandvoort. Het centrum ligt op 7 minuten lopen en onderweg ziet u de St. Bavo Basiliek, de stadsschouwburg uit 1918, de beste viskraam van Nederland en het oudste en meest sfeervolle restaurant van Haarlem. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn tevens om de hoek.

In 2006 is het dak geïsoleerd, gevels en voegwerk gereinigd en geïmpregneerd, afwatering, gas- en waterleidingen en elektra vernieuwd.

INDELING:
Parterre:
Entree met open "brick-wall", meterkast met ombouw en trap naar boven met op maat gemaakte stalen trapleuning.

1e etage:
Grote, hoge doorzonkamer met massief houten iepen vloer, openslaande deuren naar een weliswaar klein maar zonnig balkon op het zuiden. Een open keuken met hardstenen werkblad, rvs spoelbak met ééngreepsmengkraan, breed fornuis met 6-pits gaskooktoestel, rvs afzuigkap, en Amerikaanse dubbeldeurs koelkast. Hierbij hebben de huidige bewoners een extra werkblad gecreëerd middels een op maat gemaakte industriële tafel. De woonkamer en keuken hebben een sfeervol lichtplan met behulp van ingebouwde spots. Achter de woonkamer is er een bijkeuken met authentieke cementtegels, vaatwasser- en wasmachineaansluiting en een aparte toiletruimte met urinoir, zwevend closet en fonteintje.

2e etage:
Bereikbaar via de open trap in de woonkamer. Een grote, hoge lichte (slaap/werk)kamer met houten vloer, een groot veluxraam met electrische zonsverduistering en vliering. Ruime badkamer aan de achterzijde met tweepersoons ligbad, veel natuurlijk licht, grote douche met glazen wanden en rainshower, wastafel met meubel en 2e zwevend closet. Aan de voorzijde is een slaapkamer met originele dakkapel en een ruime inbouwkast tot aan het plafond.

BIJZONDERHEDEN:
• De woning komt uit 1901 en is ca. 88m² groot
• Energielabel C (geldig tot 2026)
• Fundering is reeds hersteld naar stalen buispalen
• Gedeeltelijk geïsoleerd, geluidsisolatie onder de vloeren
• Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
• Verwarming en warm water d.m.v een CV combiketel 2005
• Ingeschreven VvE, lage servicekosten van ca. € 33,- p.m.
• Oplevering in overleg