• Verkocht

Claus Sluterweg 211 2012 WS Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Nabij “de Hout” gelegen zeer licht, luxe afgewerkt en goed ingedeeld 4–kamer hoekappartement
(104 m² woonoppervlakte), met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon (26 m²), een eigen privé berging en parkeerplaats in de onderbouw (met de mogelijkheid om een eigen elektrische laadpaal op te hangen).

Dit vrijwel nieuwe appartement beschikt over een lichte woonkamer met zonnige terrassen op zowel zuid als noord! Tevens heeft het een luxe open keuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 kamer is ingericht als walk-in closet) en 1 moderne badkamer. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over een zee van licht!

De locatie in Haarlem-Zuid is ideaal. Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van winkels, het NS-station Heemstede-Aerdenhout, uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het centrum van Haarlem en Heemstede ligt op een paar minuten fietsafstand, het centrum van Zandvoort is tevens goed per fiets te bereiken. Op loopafstand ligt de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met bellentableau; 1 parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (alleen voor bewoners, op het afgesloten achterdek kan een tweede auto geparkeerd worden) en eigen berging. Trap en lift naar…

6de verdieping: entree; hal; toilet met fonteintje; kast; meterkast; ruime woonkamer met veel lichtinval en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief een, in het kookeiland geïntegreerde, Downdraft afzuiginstallatie; schuifpui naar terras; moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet; 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte van het appartement is gebouwd en toegang geeft tot het balkon op het zuiden!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 104 m², inhoud: ca 332 m³. Conform NEN2580;
- Bouwjaar 2019;
- Hoogwaardig afgewerkt en zo te betrekken hoekappartement;
- Gelegen aan de rand van stadsbos “de Haarlemmerhout”;
- Actieve, gezonde en professioneel geadministreerde Vereniging van Eigenaren;
- De servicekosten (inclusief servicekosten parkeerplaats) bedragen € 181,88 per maand;
- Het appartement ligt in het geliefde Haarlem-Zuid en bevindt zich in de buurt van openbaar vervoer, NS-station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol;
- Woningborg garantiecertificaat is van toepassing;
- Privé berging in de onderbouw, 1 parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en op het afgesloten achterdek kan een tweede auto geparkeerd worden. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging inclusief oplaadpunten aanwezig;
- De woning is gelijkvloers en geheel voorzien van vloerverwarming;
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Voor clausules welke zullen worden opgenomen in de koopakte, zie brochure;
- Oplevering in overleg. Kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 3183
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Claus Sluterweg 211
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden graag hogere scores willen geven maar vinden dat Michiel Trossel het niet geheel goed gedaan heeft. Wij moesten na elke bezichtiging nabellen hoe het gegaan was. Hij heeft in 1e instantie de vraagprijs te hoog ingeschat. Hij verweet ons dat het kookeiland te groot was en dat daarom de kijkers afknapten. In ons laatste telefoongesprek gaf hij aan dat hij genoeg had van het verkopen van ons huis. Hij reageerde ook niet meer op onze laatste app. Wij moesten van Casper horen dat hij per direct weg gegaan was bij van der Linden. Casper heeft toen de verkoop overgenomen en dat heeft hij goed gedaan. Wel vonden wij in de beginperiode van onze communicatie dat hij ons niet altijd liet uitpraten. Uiteindelijk is dat gaande het proces verbeterd.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.