• Verkocht

Vooruitgangstraat 115 2032 RJ Haarlem Oude Amsterdamsebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

** English text below **

Waanzinnig leuk, zó te betrekken begane grond appartement (benedenwoning) met 2 ruime slaapkamers, een nette, complete keuken, een keurige badkamer en een fantastische achtertuin op het zonnige zuidoosten met een privé berging en een handige achterom.

Deze sfeervolle woning nabij het centrum van Haarlem is zeker het bezichtigen waard. Gelegen in een rustige straat in het gezellige, oude gedeelte van de Amsterdamse buurt. De Amsterdamstraat ligt om de hoek met daarin alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelplaatsen nabij. De woning is zeer gunstig gelegen; je bent in een mum van tijd met de auto op de A9 en met de fiets in de duinen en op het strand. Lopend sta je binnen enkele minuten op de Grote Markt.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van drie verdiepingen. De in totaal 12 appartementen vormen samen een (financieel gezonde) VvE. Deze fijne benedenwoning is optimaal ingedeeld met een ruime entree en grote keuken met openslaande deur naar de tuin. Het is een ideale starterswoning en geschikt voor senioren die graag alles gelijkvloers willen hebben met winkels op loopafstand. Op vrijdag is er een gezellige markt op de Zomervaart. Kortom, deze woning heeft alles om jou een heerlijk nieuw thuis te bieden met alle gemakken in de buurt.

Totale gebruiksoppervlakte: 73,7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 65,1 m2
Overige inpandige ruimte: 1,9 m2
Externe bergruimte: 6,7 m2
Inhoud: 223 m3
Bouwjaar: 1971
Parkeren: voldoende middels parkeervergunning

INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):

Begane grond: Nette, afgesloten, gezamenlijke entree waarin eigen entree met meterkast; ruime hal; toilet met fonteintje; ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur, aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger en een deur naar de tuin; nette badkamer met douche en wastafel; slaapkamer aan de voorzijde en een 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een deur naar de tuin. De zonnige tuin heeft een achterom. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit.

Algemeen:
- servicekosten € 218,00 per maand
- elektra 5 groepen met aardlekschakelaars
- kruipruimte isolatie
- volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen
- volledig voorzien van isolatieglas (HR++)
- CV Vaillant HR ketel uit 2018
- aanvaarding in overleg (indicatie ca. 1 december 2022)

**
Insanely nice, ready to move into ground floor apartment (ground floor apartment) with 2 spacious bedrooms, a neat, complete kitchen, a neat bathroom and a fantastic backyard on the sunny southeast with a private storage room and a handy back entrance.

This attractive house near the center of Haarlem is definitely worth a visit. Located in a quiet street in the cozy, old part of the Amsterdam neighbourhood. The Amsterdamstraat is around the corner with all the shops for daily shopping. Schools and public transport are also within walking distance. The house is located in a child-friendly neighborhood with several playgrounds nearby. The house is very conveniently located; you can reach the A9 by car in no time and by bike in the dunes and on the beach. You can walk to the Grote Markt within a few minutes.

The house is part of a small-scale complex of three floors. The 12 apartments in total form a (financially healthy) VvE. This fine ground floor apartment is optimally laid out with a spacious entrance and large kitchen with patio door to the garden. It is an ideal starter home and suitable for seniors who would like to have everything on one floor with shops within walking distance. There is a lively market on the Zomervaart on Fridays. In short, this house has everything to offer you a wonderful new home with all amenities nearby.

Total usable area: 73.7 m2
Usable living area: 65.1 m2
Other indoor space: 1.9 m2
External storage space: 6.7 m2
Volume: 223 m3
Year of construction: 1971
Parking: sufficient by means of a parking permit

LAYOUT (Sizing, see floor plans):

Ground floor: Neat, closed, joint entrance with private entrance with meter cupboard; spacious hall; toilet with hand basin; spacious kitchen with appliances, connection for washing machine and/or dryer and a door to the garden; neat bathroom with shower and sink; bedroom at the front and a 2nd bedroom at the rear with fixed sliding wardrobe. The bedroom at the rear also has a door to the garden. The sunny garden has a back entrance. In the garden is a stone shed with electricity.

General:
- service costs € 218.00 per month
- electricity 5 groups with earth leakage switches
- crawl space insulation
- fully equipped with plastic windows and frames
- fully equipped with insulating glass (HR++)
- CV Vaillant HR boiler from 2018
- acceptance in consultation (indication approx. December 1, 2022)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.136
Servicekosten
€ 218 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 5664
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (4,6 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Wouter Makelaardij

Bel 023-5474645
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vooruitgangstraat 115
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg teverden over mijn huizenzoektocht en aankoopproces met Wouter. Fijne communicatie, prettige samenwerking en een vlot verloop. Ik zou hem zeker aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.