• Verkocht

Eksterlaan 284 2026 XP Haarlem Nachtegaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING:
Uitstekend onderhouden moderne maisonnette op de 2e en 3e etage van een kleinschalig
appartementencomplex met weids uitzicht over de weilanden.

Deze fraaie, lichte, uitstekend onderhouden en moderne maisonnette is gelegen op de 2e en 3e etage aan de rand van het Vondelkwartier. Het is een licht en ruim appartement en heeft een woonoppervlak van ca. 112 m2, verdeeld over 2 woonlagen en met 4 slaapkamers. Daarnaast is er een semi open moderne keuken, een moderne badkamer (2020), een ruime lichte woonkamer en een berging op de parterre (aan de achterzijde van het complex). Aan de voorzijde van de woonkamer is een balkon met ochtendzon en aan de achterzijde van het appartement een breed balkon op het zonnige zuiden.

Het appartement is gelegen in de nabijheid de Hekslootpolder en het recreatieschap Spaarnwoude. Vanuit de woonkamer is er een bijzonder fraai uitzicht over de polder richting Spaarndam, het Spaarne, de Mooie Nel, Amsterdam en Schiphol.

Op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en het winkelcentrum Marsmanplein evenals diverse speelgelegenheden. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen, Recreatieschap Spaarnwoude en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn zeer nabij (vanwege ligging om de hoek van de Spaarndamseweg) net als OV/bushaltes.

INDELING:
Parterre, centrale entree met beltableau en trappenhuis.

2e verdieping, meterkast in het trappenhuis, entree, hal, toilet met fontein, ruime moderne keuken aan de voorzijde van het appartement met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, vaatwasser en combimagnetron, vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer met schuifdeur naar het balkon, lichte en bijzonder royale strak gestukte woonkamer met karakteristieke industriele muur, v.v PVC-vloer (Fermacell ondervloer), inbouwspots en toegang tot het balkon aan voor- en achterzijde, vaste trap met kast naar de 3e verdieping.

3e verdieping: overloop met prachtige lichtinval en toegang tot alle vertrekken, ruime slaapkamer achterzijde met rolluik , ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast, tussenkamer v.v. dakraam, CV, wasmachine en droger opstelling, ruime splinternieuwe moderne badkamer met ligbad, hangtoilet, inloopdouche en dubbele wastafel met over de gehele breedte een dakkapel, 4e slaap/werkkamer aan de voorzijde met dakraam.

BUITENRUIMTE :
Balkon aan de voorzijde op het noordoosten met ochtend zon en balkon aan de achterzijde over de
gehele breedte op het zuidwesten. Ruime berging/ schuur op de parterre via de poort bereikbaar.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEUREN PLATTEGRONDEN

EIGENSCHAPPEN:
-Bouwjaar 1952
-Woonoppervlak circa 112m² conform nen2580 meetintructie
-Berging op de begane grond
-Buitenruimte: 2 prettige balkons met totaaloppervlakte ca. 8,3m2.
-Energielabel C
-Elektra 5 groepen
-Dakkapel aan voorzijde en over de hele breedte van de achterzijde (over drie ruimtes).
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warm water via Nefit cv combi ketel bouwjaar 2003.
-Gelegen in een kleinschalig complex (6 appartementen).
-Gezonde en actieve VvE (KvK, vergadering, maandelijkse bijdrage, reservefonds, notulen)
-VvE servicekosten €100,- per maand
-Oplevering in overleg

ONDERHOUD:
- Balkonrailing en kozijnen achter recentelijk geschilderd (2020).
- Balkonmuur hersteld (2019).
- Nieuwe dakkapel geplaatst achterzijde 3e verdieping(2019).
- Nieuwe PVC vloer (2019).
- Ondervloeren grotendeels Fermacell (2019).
- Herstelde ondervloer toilet (2019).
- Nieuw toilet geplaatst (2019).
- Nieuwe badkamer geplaatst (2020).
- Rolluik geplaatst in hoofdslaapkamer (2019).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VK Makelaars

Bel 023-2052296

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.