• Verkocht

Nieuwe Manegeplein 7 2023 GG Haarlem Ripperdabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
22 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: in een echte "eye-catcher"! Deze monumentale stadswoning is gelegen in de oude rijbaan van het monumentale Kazernecomplex "De Ripperda". De zeer royale woonkamer samen met de woonkeuken geven het gevoel van absolute ruimte in deze fraai en goed afgewerkte woning. Via de glazen trap loop je naar de entresol, de plek om te ontspannen met behoudt van contact met de woonkamer. De authentieke historische uitstraling met hoge raampartijen en originele stalen spanten nog in het zicht in samensmelting met de moderne afwerking is een perfecte combinatie van deze prachtige woning. Het unieke is dat deze woning in zijn een geheel bewoond kan worden of in twee functies, beneden inclusief entresol als kantoorruimte en boven (bereikbaar via de 2e eigen opgang) als woning met de woonkamer met en-suite zonneterras. Alleen door een bezichtiging is een juiste indruk te krijgen van deze woning met "wow-factor".

Locatie:
Gelegen in één van de populairste woonwijken van Haarlem in het Kleverpark. Hier is het zowel binnen als buiten bijzonder aangenaam vertoeven. Het Ripperdaterrein is autoluw, parkeren vindt plaats op de eigen plek in het afgesloten bewonersgedeelte van de nabijgelegen Winkelstraat de Cronjé (en de parkeergarage). Het Centraal Station, het bruisende centrum, de stadskweektuin, winkels, scholen, kinderdagverblijven en het Kleverpark bevinden zich op loopafstand. Ontspannen op de fiets naar de duinen en het strand!

Indeling:
Gezamenlijke entree, corridor naar de woningen

Begane grond:
Entree 1, ruime hal met modern toilet, zeer royale woonkamer met hoge plafonds en veel licht door de authentieke raampartij, robuuste en sfeervolle woonkeuken met een groot betonnen werkblad en voorzien van diverse inbouw apparatuur, de glazen trap naar de entresol, riante living om te loungen en ruimte voor de zithoek met de deur naar de 2e verdieping
Entree 2, hal met toegang naar de woonkamer of trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met modern toilet, ruime slaapkamer, 2e woonkamer met een open keuken en een zonneterras (op het zuiden). De 1e verdieping is thans in gebruik als 2e woonkamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer.

2e verdieping: overloop met toegang naar de walkin-closet, modern toilet, strakke en moderne badkamer met ligbad, douche en twee wastafels.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 254 m² (zie meetrapport), inhoud 940m³
* Riante, lichte en stijlvolle stadswoning in een prachtig Rijksmonument
* Moderne, luxe en eigentijdse afwerking
* Behoud van originele balken en stijlelementen
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Veel lichtinval en ruimtelijke werking door grote raampartijen en hoge plafonds
* Mogelijkheid voor kantoorruimte aan huis
* Actieve VvE's: servicekosten ca. € 192,- p/mnd (woning) en ca. € 32,- p/mnd (parkeerplaats)
* Parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage
* Autoluwe woonomgeving
* Nabij diverse winkels, centraal station en groene omgeving
* Op loopafstand van het centrum van Haarlem, de duinen en het strand
* Oplevering in overleg

Een brochure en de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM G 3941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM G 3916
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.