• Verkocht

Tetterodestraat 16 2023 XN Haarlem Kleverpark-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Elegant herenhuis met klassieke details en hedendaagse luxe. Zes slaapkamers, twee badkamers, kelder en aparte wasruimte. Zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tot in de perfectie gerenoveerd en duurzaam verbouwd met hoogwaardige en luxueuze materialen. In het hart van de Kleverpark: rustig en groen met koffietentjes, fijne buurtwinkels, ov, scholen en speeltuintjes om de hoek.

Dit herenhuis is in 2020 volledig gerenoveerd en duurzaam verbouwd waarbij veel is geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

Aan de achterkant is de woning uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond heerlijk ruim is. De dakopbouw met groot daklicht en de bijzonder royale opzet van de verdiepingen zorgen ervoor dat alle slaapkamers een opvallend ruime maatvoering hebben.

Het oorspronkelijke karakter van de woning is nog goed voelbaar door de paneeldeuren, de hoge plafonds en het houtsnijwerk. Bij de renovatie zijn de dakkapellen in de bouwstijl van de woning ontworpen en met prachtig details afgewerkt en de pironnen van de voorgevel zijn fraai gerestaureerd. De lichte eiken vloer op de parterre is in een klassieke visgraat gelegd met een moderne afwerking en het deurbeslag is klassiek van vorm en in zwart uitgevoerd.

De sierlijke combinatie van de lichte eiken vloeren, de lichte marmeren tegels en de stoere zwarte keuken, de kranen en het deurbeslag geven de herenhuis een stoer en eigentijds karakter. En de volop aanwezige hoge ramen en de hoge plafonds zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en maken de woning heerlijk licht.

Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een warme bakker, groenteboer, ambachtelijke slager, de Vizmarkt, en het Oude Zuivelhuis, bij Koffieduss en Cleeff is er heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de nabije omgeving. Het Dolhuys museum voor de geest, stadspark de Bolwerken en de Singel met het open vaarwater bevinden zich om de hoek. Kinderen kunnen hier ook heerlijk spelen in de buurtspeeltuin.

Door de centrale ligging is NS Haarlem met vijf minuten lopen te bereiken, met enkele minuten fietsen is het hart van het centrum met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. De uitvalswegen, de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed te weten
Duurzaam gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen 2020
Elegante mix van contemporaine luxe en authentieke details
Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
RC waarden: vloer 3.5; gevels 4.5; dak 6
Energielabel A
Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd 2020
Muren woonkamer geïnjecteerd
Vloerverwarming in de badkamers en op de begane grond
Parkeren met parkeervergunning Z C Noord
Cv-ketel Remeha 2020
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Volwaardige 2e verdieping geplaatst
Uitbouw over de gehele breedte met hoge ramen
Rookmelders op alle verdiepingen
Veel wandcontactdozen geplaatst
Licht eiken visgraat parketvloer op de parterre
Brede licht eiken vloerdelen op de verdiepingen
Paneeldeuren met passend deurbeslag door de gehele woning
Prachtige gedetailleerde afwerking dakkapel en pironnen
Beschermd Stadsgezicht
Garanties Bloom Housing Company van toepassing
Notarieel transport bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper: overdracht mogelijk middels een Groninger Akte vóór 4 september 2020
Oplevering in overleg

Kelder
Kelder met vaste trap en elektra. Zeer geschikt als extra bergruimte.

Begane grond
Entree met garderobe, bergruimte en meterkast. Hal met trappenhuis voorzien van fraai houtsnijwerk naar eerste verdieping en bergruimte onder de trap. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Kelder met vaste trap en elektra. De woonkamer en de keuken zijn beide vanuit de hal bereikbaar. Zeer ruime woonkamer met hoog plafond en hoge ramen. Aan de achterkant is de eetkamer met de luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd in zwart met een dik composiet aanrechtblad. Het kookeiland heeft veel kastruimte en de Bosch inductiekookplaat is voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe keukenapparatuur van Bosch die de kookliefhebber zeker zal kunnen waarderen en de kokendwaterkraan is van Quooker. De achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via grote openslaande deuren vanuit de eetkamer en via een enkele deur vanuit de keuken.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Modern toilet met fontein. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Riante slaapkamer aan de achterkant met hoge ramen. Ruime slaapkamer aan de voorkant met hoge ramen. Slaapkamer aan de voorkant met hoog raam.

Tweede verdieping
Ruime lichte overloop met daklicht. C.v. ketel aansluiting, slimme ventilatie unit en wasmachine -en drogeraansluiting. Deze ruimte is zeer eenvoudig af te sluiten door het plaatsen van een deur waardoor er een aparte technische met wasruimte ontstaat. Ruime badkamer met dakkapel, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekenradiator en vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de achterkant met dakkapel en mooi zicht over de omgeving. Ruime slaapkamer aan de voorkant met dakkapel en mooi zicht over de Tetterodestraat en de fraaie panden van het Kleverpark-Zuid.
Slaapkamer aan de voorkant met kleine dakkapel.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 1949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,9 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Cirkel Makelaars

Bel 023-5256608

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.