• Verkocht

Westerhoutstraat 22 2012 JR Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

PUUR* wonen: in deze fantastische stadsvilla die VOLLEDIG en hoogwaardig gerenoveerd is, in één van de mooiste straten van het zeer gewilde Bos en Vaart kwartier. Een royaal herenhuis met voor- en diepe zonnige achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Vele originele authentieke details zijn tijdens de renovatie behouden gebleven zoals, glas-in-lood ramen (Jugendstil), de vestibule, paneeldeuren voorzien van deurlijsten met bloemmotieven en hoge plafonds.

De locatie:
Terwijl de woning in een rustige kindvriendelijke buurt staat, ligt het bruisende stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Colette, Fishbar Monk, ML en La Cucina di Georgia, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule, gang met toegang naar droge kelder op stahoogte en toilet met fontein. Toegang voorkamer met hoge plafonds (3.40 m), erker aan de voorzijde en gashaard, nieuwe en-suite deuren met vaste kasten. Achterkamer met 2e gashaard en hoge openslaande deuren naar de diepe zonnige achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin met 2 terrassen en 2 tuinkasten. Open keuken met kookeiland met diverse inbouw apparatuur zoals een wijnklimaatkast, magnetron, vaatwasser, Quooker, espressomachine en combi oven-magnetron en stoomoven.

1e Verdieping:
Overloop met toilet met fontein, voor slaap/werkkamer, 2e voor slaapkamer met hoge ornamenten plafonds (3.70m), originele schouw en openslaande deuren naar balkon. Hoofd slaapkamer met vaste kastenwand, originele schouw met schitterende glas-in-lood en suite met gestraald glas. Badkamer met vloerverwarming, vrijstaand bad, dubbele wastafel en royale inloopdouche.

2e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel, waskamer met dakkapel, voor slaapkamer met dakspanten in het zicht en extra daklicht, achter slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en toilet en toegang naar terras.

Zie voor de afmetingen het meetrapport en de plattegronden.

pluspunten:
* Zichtbaar hoogwaardige renovatie en afwerking niveau
* Groot gezinshuis met royale kamers en hoge plafonds op alle etages (ca. 3.70 m.!!)
* Woonoppervlakte ca. 257 m² (exclusief ca.15m2 kelder), inhoud ca. 1142 m³ en 220 m² eigen grond
* Prachtige stijlkenmerken
* PITT Cooking (gaspitten rechtstreeks in aanrechtblad geïntegreerd)
* Sanitair en kranen van Zuchetti (zolder), VOLA, Not only white en TECE
* Geheel voorzien van massieve eiken (Amerikaans) vloeren
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
* Hoofd dak geïsoleerd (EPDM) met 9 zonnepanelen
* Volgens gemeente Haarlem fundering op STAAL
* Oplevering in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via PUUR* makelaars Haarlem

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
1.142 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC AQUAPOWER (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM II S 2057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (14,3 meter diep en 7 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

NVM aankoopmakelaar

Marjolein van der Wim

Bel (+31) 6 558 67 253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.