• Verkocht

Zuider Emmakade 49 2012 KN Haarlem Koninginnebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen in dit zeer charmante en geheel gerenoveerde (inclusief nieuwe fundering) herenhuis (ca. 184m2) gebouwd in 1914. In deze woning zijn vele sfeervolle en originele details bewaard gebleven, zoals fraai trappenhuis, hoge ornamenten plafonds, prachtig origineel tegelwerk en glas-in-lood. Royaal familiehuis met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, royale woonkamer en suite met open haard, luxe keuken met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers en 2 moderne badkamers.

Locatie
Dit schitterende gezinshuis ligt aan een rustige straat (bestemmingsverkeer) in de gezellige Koninginnebuurt, grenzend aan het Bosch en Vaartkwartier. Het huis ligt aan open vaarwater en op loopafstand van het historische centrum en stadsbos De Haarlemmerhout. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen (o.a. International school Haarlem) en sportvoorzieningen. Op fietsafstand van station Heemstede-Aerdenhout en station Haarlem. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar!

Indeling
Begane grond: stijlvolle entree, hal/tochtportaal met meterkast en gang voorzien van origineel wandtegelwerk en glas in lood ramen, trapkast en toilet met fontein. Royale lichte woonkamer en suite met marmeren schouw, houtkachel en prachtige houten visgraatvloer. Via de eetkamer dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De aparte moderne keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser, tevens is er een aparte koelkast en vriezer aanwezig.

1e verdieping: overloop, 2e toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met schouw en toegang naar balkon op het westen, tweede slaapkamer (annex werkkamer) aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast. Moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en vaste kast met c.v.-ketelopstelling.

2e verdieping: overloop, 3e toilet, aan de voorzijde een (slaap)kamer en hoofdslaapkamer voorzien van aircosysteem met op maat gemaakte inbouwkast en grote raampartijen, aan de achterzijde een ruime slaapkamer voorzien van aircosysteem en balkon, een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten:
* Riant en sfeervol gezinshuis met zonnige achtertuin
* Woonoppervlakte ca. 184 m2 (zie meetrapport)
* Ruime en zonnige achtertuin (ca. 13 meter diep) met berging
* 6 Slaapkamers
* Luxe keuken en 2 moderne badkamers
* Op elke verdieping een separaat toilet
* Vele originele en authentieke details
* Eiken visgraatvloer en open haard in woonkamer en suite
* Gelegen in gewilde Koninginnebuurt
* Ligging aan open vaarwater
* Geheel gerenoveerd en uitstekend onderhouden
* Fundering vernieuwd in 2009
* Dakopbouw gerealiseerd in 2009
* Woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2019)
* Airconditioning op 2e verdieping
* Mogelijkheid voor sloep voor de deur (indien ligplaats beschikbaar)
* Aanvaarding in overleg

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 1755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.