• Verkocht

Lakenkopersstraat 10 2012 EN Haarlem Koninginnebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim herenhuis met klassiek karakter! Met voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden. Veel prachtige originele details nog aanwezig. Heerlijk licht door de vele hoge ramen, 6 grote slaapkamers en 2 badkamers. In de geliefde Koninginnebuurt: rustig, groen en kindvriendelijk met centrum op loofafstand. Scholen, bso en ov om de hoek. Station en N205 snel en gemakkelijk bereikbaar.

Dit bijzonder ruime herenhuis uit 1907 ligt aan een rustige straat met veel groen, brede stoepen en nagenoeg alleen bestemmingsverkeer; een fijne plek om kinderen buiten te laten spelen. Met zijn royale maatvoering van 188m2, de 6 slaapkamers, 2 badkamers, voor – en achtertuin op het zuiden is het een heerlijk gezinshuis. De zonnige achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en heeft een vrijstaande houten schuur.

In 2001 is het sfeervolle huis grondig verbouwd met het behoud van de vele prachtige originele details. Zo zijn de o.a. paneeldeuren met de deurklinken, de sierlijke ornamentenplafonds, de schouwen, de kamers en suite en het houtsnijwerk van de trappen nog aanwezig. In 2010 zijn tijdens een tweede verbouwingsronde de keuken, de badkamer op de 1e verdieping en de wc's smaakvol vernieuwd en is serre geplaatst: lekker licht door de grote schuifpui en de 4 dakramen. Daarbij zorgen de hoge plafonds en de vele ramen voor een fantastische lichtinval door de gehele woning.

De ligging van dit fijne gezinshuis is perfect: op loopafstand van de stadsschouwburg en hartje centrum met al zijn restaurants, cultuur en winkels. Ov, station Haarlem en de N205 richting de A9 snel en eenvoudig te bereiken. Wandelen of hardlopen kan in het Frederikspark of de Haarlemmerhout en op fiets zijn het strand en de duinen zonder enig fileleed binnen een half uur bereikbaar.

Goed te weten
* Beschermd stadsgezicht
* Prachtige originele details bewaard
* Karakteristieke voorgevel
* Heerlijke hoge plafonds; begane grond 3.30m en 2e verdieping 3.05m
* Droge betegelde kelder H=1.78m
* Eikenhouten parketvloer begane grond
* Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar; vernieuwd 2001
* Dak vernieuwd 2001
* Schilderwerk buiten 2019
* Rookkanaal geveegd 2020
* Achtergevel gezandstraald 2000
* Balkon op het zuiden, gerenoveerd 2018
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Fundering op “staal”
* Parkeren met Zone C Zuid vergunning
* Stadsschouwburg 3 minuten lopen
* Hartje centrum 10 minuten lopen
* Busstation Tempeliersstraat 2 minuten lopen
* Station Haarlem 8 minuten fietsen
* Binnen 3 minuten met de auto op de N205
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin, klassiek entree met deurluifel, voordeur en bovenlicht met roedeverdeling. Ruime vestibule met meterkast, hoog plafond met sierlijst en rozet ornament. Originele zwart witte geblokte natuurstenen vloertegeltjes, dubbele tochtdeuren met roedeverdeling, dubbelwerkende bommerscharnieren en marmeren dorpel. Hal met zwart wit dambord vloertegels, marmeren dorpels en plinten. Trap met fraai houtsnijwerk en modern toilet met fontein en granito vloertegels. Bergkast met toegang naar de geheel betegelde, droge kelder met een hoogte van 1.78m en 10 liter Daalderop close-in boiler, leuk detail is het nog nooit geopende ingemetselde kluisje. De woonkamer ligt aan de voorkant en heeft een fraai met bloemmotieven geornamenteerd plafond, een open haard met natuurstenen schouw en hoge ramen met glas in lood en bovenlichten met roedeverdeling. Origineel suite stel met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer aan de achterkant. De eetkamer heeft twee vaste kasten, geornamenteerd plafond, een natuurstenenschouw en schuifdeuren naar de lichte serre met vier dakramen. De half open keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De fijne achtertuin op het zuiden is vanuit de keuken en de serre bereikbaar. De zonnige achtertuin heeft een kleine houten schuur.

Eerste verdieping
Overloop met toilet. Badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad. Grote slaapkamer aan de achterkant met hoog plafond voorzien van sierlijsten en groot ornament met bloemmotief, openslaande deuren naar het ruime balkon over de gehele breedte op het zuiden. Grote slaapkamer aan de voorkant met hoge ramen en bovenlichten met roedeverdeling en ornamentenplafond met sierlijst. Kleinere slaapkamer aan de voorkant met groot raam en bovenlicht met roedeverdeling.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en toilet. Tweede badkamer aan de achterkant met vaste kast met veel extra bergruimte en voorzien van cv-ketel. Aansluiting voor wasmachine en droger, wastafel en inloopdouche. Grote slaapkamer aan de achterkant met drie vaste kasten, schouw met fraai houtsnijwerk en grote ramen. Grote slaapkamer aan de voorkant met dakraam en dakkapel voorzien van roedeverdeling. Kleinere slaapkamer aan de voorkant met dakraam, nu in gebruik als hobby – c.q. klusruimte.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 1160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Josje Schaap
Lakenkopersstraat 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prima begeleiding van Claire. Ik heb werkelijk alles uit handen kunnen geven en heb een uitstekende prijs gekregen voor mijn huis. Fijne besprekingen in een ontspannen sfeer
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.